230 Umbarger Rd Industriel/Logistique 3 865 m² 100 % Loué À vendre San Jose, CA 95111 6 129 360 € (1 585,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,87 %

La propriété située au 230 Umbarger Road à San Jose, en Californie, est un complexe industriel à locataires multiples comprenant cinq bâtiments d'une superficie totale de 41 600 pieds carrés. Il est classé comme secteur industriel lourd (MH) et convient à diverses utilisations industrielles. Le complexe comprend des unités de différentes tailles, toutes actuellement louées à court terme.

Parmi les locataires notables, citons Fix Auto South San Jose, un atelier de carrosserie situé dans le bâtiment #3.
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La proximité de l'établissement avec le parc des expositions de Santa Clara renforce son attrait en raison de l'accessibilité de la région et de la demande industrielle.
Compte tenu de la nature à court terme des baux existants et des taux de location inférieurs à ceux du marché, il existe un potentiel important d'ajustement des loyers aux niveaux actuels du marché lors des renouvellements de bail ou en attirant de nouveaux locataires. Cette stratégie pourrait augmenter considérablement les revenus et la valeur globale de la propriété. Le taux de capitalisation pro forma est d'environ 7,87 %.
En résumé, le 230 Umbarger Road représente une opportunité prometteuse pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du repositionnement d'un actif industriel dans un emplacement stratégique.