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Shoppes at Sage Hill 230 Sage Hill Blvd NW Espace disponible | 100–843 m² | Local commercial | Calgary, AB T3R 1J1
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Informations principales
- Nouveau développement/bâtiment
- Grande zone commerciale
- Locataire d'une épicerie majeure
- Principaux locataires loués à l'avance
- Beaucoup de lumière naturelle
- Adjacent à Walmart
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 602 | 186 – 743 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
230 Sage Hill Blvd NW - 1er étage – Bureau 602
2,000 square foot retail space available immediately. Contact listing agent for rates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Ample Natural Light
- Loading Dock Access
- Large West-facing Windows
- Adjacent Parking
- Prime Tenant Mix
- Stand Alone Building
230 Sage Hill Blvd NW - 1er étage – Bureau 700
You can work with our development team to prepare the space to suit your layout and design needs. Please contact Certus Developments Inc. for more information. We currently have an A+ tenant mix that has been pre-leased and consists of large multi-national chains. If interested, please get in touch with us for more information.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- New Building and Developement
- Ample parking
- Multiple A+ Anchor Tenants on Site
- Adjacent Future Calgary Public Library & Transit
- Adjacent to 1000+ Multi-Family Residential Units
- Adjacent to Major Grocery Stores
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes at Sage Hill
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Chipotle
- Hébergement et restauration
- -
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- Firehouse Subs
- Hébergement et restauration
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- Noodlebox
- Hébergement et restauration
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- Starbucks
- Hébergement et restauration
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- TD Bank
- Finance et assurances
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- Willowbrae Academy
- Services éducatifs
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Chipotle | Hébergement et restauration | - | - |
| Firehouse Subs | Hébergement et restauration | - | - |
| Noodlebox | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| TD Bank | Finance et assurances | - | - |
| Willowbrae Academy | Services éducatifs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 843 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 100 m² | Surface commerciale utile | 5 270 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,58 ha |
| Stationnement | 190 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 843 m² |
| Min. Divisible | 100 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 190 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 5 270 m² |
| Surface totale du terrain | 3,58 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Shoppes of Sage Hill est actuellement en cours de développement et sera ouvert en juillet. Le site se trouve à proximité du sentier Shaganappi et de la route de Symons Valley, ce qui en facilite l'accès. Les communautés environnantes sont principalement des propriétés résidentielles multifamiliales, dont plus de 700 unités directement adjacentes au site, ainsi que d'autres maisons unifamiliales, des maisons en rangée, etc. Le nord-ouest de Calgary a connu un développement important et sa population augmente de plus de 10 % d'année en année. Ce nouveau centre vise à offrir à ces communautés en pleine croissance diverses options de shopping et de restauration très demandées.
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Shoppes at Sage Hill | 230 Sage Hill Blvd NW
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