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Sage Hill Centre 230 Sage Hill Blvd NW Local commercial | 100–221 m² | À louer | Calgary, AB T3R 1J1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement/bâtiment
- Grande zone commerciale
- Locataire d'une épicerie majeure
- Principaux locataires loués à l'avance
- Beaucoup de lumière naturelle
- Adjacent à Walmart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 410 | 100 – 221 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 410
This is a 2,377± sq. ft. space next to confirmed dentist tenant. Possession date expected prior to January 1st, 2026. You can work with our development team to prepare the space to suit your layout and design needs. Please contact Certus Developments Inc. for more information. - Adjacent to Chipotle - Adjacent to No Frills - Ample adjacent parking - Visible to primary roadway Sage Hill Blvd NW We currently have an A+ tenant mix that has been pre-leased and consists of large multi-national chains. If interested, please get in touch with us for more information.
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- New Building and Developement
- Ample parking
- Multiple A+ Anchor Tenants on Site
- Exposure to Main Roads
- Adjacent to 700+ Multi-Family Residential Units
- Adjacent to Major Grocery Store
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle | Hébergement et restauration | - | - |
| Firehouse Subs | Hébergement et restauration | - | - |
| Noodlebox | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| TD Bank | Finance et assurances | - | - |
| Willowbrae Academy | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 852 m² |
| Min. Divisible | 100 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Min. Divisible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 852 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Shoppes of Sage Hill est actuellement en cours de développement et sera ouvert en juillet. Le site se trouve à proximité du sentier Shaganappi et de la route de Symons Valley, ce qui en facilite l'accès. Les communautés environnantes sont principalement des propriétés résidentielles multifamiliales, dont plus de 700 unités directement adjacentes au site, ainsi que d'autres maisons unifamiliales, des maisons en rangée, etc. Le nord-ouest de Calgary a connu un développement important et sa population augmente de plus de 10 % d'année en année. Ce nouveau centre vise à offrir à ces communautés en pleine croissance diverses options de shopping et de restauration très demandées.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sage Hill Centre | 230 Sage Hill Blvd NW
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