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Second State Apartments 230 S State St Immeuble residentiel 116 lots 20 021 295 € (172 597 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Clearfield, UT 84015

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3-Month Average Occupancy: 95%

Year 1 Cash on Cash: 7.05% Year 1 Levered

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

** Please visit www.ownsecondstateapts.com for additional property information and documents **
Situated in Clearfield, UT, Second State is a newly constructed community offering a variety of studio & 1-bedroom floorplans designed with modern, open layouts. Each unit features a fully equipped kitchen and an in-unit washer and dryer for residents’ convenience. This pet-friendly complex also boasts community amenities, including a fitness center and a comfortable lounge.
The location is unbeatable, with close proximity to Hill Air Force Base, convenient shopping and dining options, and access to outdoor activities like recreation at Antelope Island. Clearfield is a rapidly growing area in thriving Davis County. The Ogden-Clearfield area was recently ranked as the #2 best performing large city by Milken Institute in 2025. With a prime location that blends urban accessibility and natural beauty, Second State Apartments offers the ultimate modern lifestyle with easy access to Clearfield’s vibrant surroundings.
Offering Highlights:
- 3-Month Average Occupancy: 95%
- Year 1 Cash on Cash: 7.05% Year 1 Levered
- Unit Mix: 34 Studios & 82 1-bedrooms

OM - Second State Apartments - 230 S State St - Clearfield, UT - Northmarq - Sept. 2025

Second State_Northmarq Teaser v2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	20 021 295 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	172 597 €	Surface du lot	0,39 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	8 361 m²
Taux de capitalisation	5,48 %	Occupation moyenne	95%
Nb de lots	116	Nb d’étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2023
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	20 021 295 €
Prix par lot	172 597 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,48 %
Nb de lots	116
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,39 ha
Surface de l’immeuble	8 361 m²
Occupation moyenne	95%
Nb d’étages	5
Année de construction	2023
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.