230 S Buena Vista St
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230 S Buena Vista St Immeuble residentiel 5 lots 1 072 524 € (214 505 €/Lot) Taux de capitalisation 5,31 % Redlands, CA 92373
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5.31% CURRENT CAP RATE WITH UPSIDE TO NEARLY 6.27%
- GARAGE + OPEN PARKING
- WALKABLE TO REDLANDS’ TOP CULTURAL DESTINATIONS
- IN-UNIT LAUNDRY + COMMON AREA LAUNDRY ROOM
- RECENT ROOF REPLACEMENTS + SEPARATE ELECTRIC METERS
- DESIRABLE UNIT MIX: (2) 2-Bedroom, (1) 1-Bedroom, (2) Studio
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Redlands 5-Unit Surrounded by Single Family Homes. Located on a quiet residential block just off Olive Avenue, 230 S Buena Street is one of the only multifamily properties in this central Redlands neighborhood. The property consists of five units including two two-bedroom units, one one-bedroom unit, and two studios, one of which is oversized. It is currently operating at a 5.31% cap rate with a pro forma cap rate of 6.27%. One unit includes its own in-unit washer and dryer, while the remaining four share a common laundry room. The 10,920 square foot lot includes five garages, four assigned parking spaces in the rear, and additional open parking. Recent roof replacements and separate electric meters help reduce operating costs and improve efficiency. The location offers walkable proximity to Downtown Redlands, Prospect Park, and the A. K. Smiley Public Library, with easy access to the I-10 and 210 Freeways connecting to Riverside, San Bernardino, and surrounding job hubs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 928 €
|
236,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 638 €
|
7,10 €
|
| Revenu brut effectif |
85 290 €
|
229,51 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
28 340 €
|
76,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 950 €
|
153,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 928 € |
| Annuel par m² | 236,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 638 € |
| Annuel par m² | 7,10 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 85 290 € |
| Annuel par m² | 229,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 340 € |
| Annuel par m² | 76,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 950 € |
| Annuel par m² | 153,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 072 524 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 214 505 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,31 % | Surface de l’immeuble | 315 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 072 524 € |
| Prix par lot | 214 505 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 315 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 53 |
| 1+1 | 1 | - | 60 |
| 2+1 | 2 | - | 79 - 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0171-312-20 | Évaluation des aménagements | 487 741 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 223 548 € (2025) | Évaluation totale | 711 289 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0171-312-20
Évaluation du terrain
223 548 € (2025)
Évaluation des aménagements
487 741 € (2025)
Évaluation totale
711 289 € (2025)
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