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230 Rue Frédéric Joliot Curie Bureau | 185-286 m² | 552 313 €-852 429 € par lot | À vendre | 13100 Aix-en-Provence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du dynamique Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, l’immeuble constitue une adresse stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et les principaux axes autoroutiers (A8, A51, D9). Ce bâtiment indépendant à l’architecture contemporaine bénéficie d’un environnement paysager de qualité, propice au bien-être professionnel. Construit récemment, il répond aux dernières normes techniques et environnementales, avec notamment un système de climatisation réversible, un éclairage LED encastré, un accès sécurisé par badge, et une conformité totale aux normes PMR. La structure est conçue sans contraintes porteuses, permettant une grande modularité des espaces. L’immeuble se compose de plusieurs plateaux de bureaux répartis sur trois niveaux, chacun desservi par une cabine d’ascenseur. Il offre également de nombreux stationnements, répartis entre un niveau en sous-sol (23 places), des emplacements couverts (22 places), et un vaste parking extérieur (43 places), facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Pensé pour allier fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie au travail, le bâtiment dispose également de six terrasses de 12 m² chacune, d’un local vélos avec annexe (65 m²), et d’espaces verts soigneusement aménagés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 961 m² | Surface type par étage | 1 320 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,74 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 3 961 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 320 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,74 ha |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
9 LOTS DISPONIBLES
Lot BAT B 1,4
| Surface du lot | 286 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 852 429 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 980,98 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 286 m² |
| Prix | 852 429 € |
| Prix par m² | 2 980,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se distingue par sa luminosité et sa terrasse privative. L’espace est modulable, permettant une organisation aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les sols sont en moquette, garantissant confort et acoustique agréable. Le faux plafond intègre un éclairage LED moderne avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif complète l’étage. La climatisation DRV 3 tubes assure un confort optimal en toutes saisons.
Intérieur
Terrasse
Lot BAT B 1,5
| Surface du lot | 186 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 554 548 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 981,57 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 554 548 € |
| Prix par m² | 2 981,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se distingue par sa luminosité et sa terrasse privative. L’espace est modulable, permettant une organisation aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les sols sont en moquette, garantissant confort et acoustique agréable. Le faux plafond intègre un éclairage LED moderne avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif complète l’étage. La climatisation DRV 3 tubes assure un confort optimal en toutes saisons.
Interior Photo
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Lot BAT B 1,6
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 564 114 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 985,29 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 564 114 € |
| Prix par m² | 2 985,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se distingue par sa luminosité et sa terrasse privative. L’espace est modulable, permettant une organisation aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les sols sont en moquette, garantissant confort et acoustique agréable. Le faux plafond intègre un éclairage LED moderne avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif complète l’étage. La climatisation DRV 3 tubes assure un confort optimal en toutes saisons.
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Lot BAT B 2,4
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 841 373 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 984,01 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 841 373 € |
| Prix par m² | 2 984,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Cet étage propose un grand plateau divisible, offrant une surface flexible adaptée à différents modes de travail. La lumière naturelle est renforcée par de larges ouvertures donnant sur une terrasse privative. Les bureaux sont aménageables selon les besoins, avec un sol moquette, un faux plafond technique et un éclairage LED à détection automatique. Un bloc sanitaire est intégré à l’étage. La climatisation DRV 3 tubes garantit un confort thermique homogène et économe en énergie.
Interior Photo
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Lot BAT B 2,5
| Surface du lot | 186 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 555 263 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 985,42 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 555 263 € |
| Prix par m² | 2 985,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Cet étage propose un grand plateau divisible, offrant une surface flexible adaptée à différents modes de travail. La lumière naturelle est renforcée par de larges ouvertures donnant sur une terrasse privative. Les bureaux sont aménageables selon les besoins, avec un sol moquette, un faux plafond technique et un éclairage LED à détection automatique. Un bloc sanitaire est intégré à l’étage. La climatisation DRV 3 tubes garantit un confort thermique homogène et économe en énergie.
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Lot BAT B 2,6
| Surface du lot | 190 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 564 829 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 972,99 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 190 m² |
| Prix | 564 829 € |
| Prix par m² | 2 972,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Cet étage propose un grand plateau divisible, offrant une surface flexible adaptée à différents modes de travail. La lumière naturelle est renforcée par de larges ouvertures donnant sur une terrasse privative. Les bureaux sont aménageables selon les besoins, avec un sol moquette, un faux plafond technique et un éclairage LED à détection automatique. Un bloc sanitaire est intégré à l’étage. La climatisation DRV 3 tubes garantit un confort thermique homogène et économe en énergie.
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Lot BAT B 3,4
| Surface du lot | 285 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 848 376 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 977,45 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 285 m² |
| Prix | 848 376 € |
| Prix par m² | 2 977,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Le troisième étage offre un espace de bureaux spacieux et divisible, avec une terrasse panoramique apportant une vraie valeur ajoutée. Les locaux bénéficient d’un sol moquette confortable et d’un faux plafond équipé de dalles LED avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif est prévu, facilitant l’usage quotidien. L’installation de climatisation DRV 3 tubes assure un confort constant, été comme hiver. Cet étage se prête aussi bien à des configurations collaboratives qu’à des espaces cloisonnés plus confidentiels.
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Lot BAT B 3,5
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 552 313 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 985,96 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 552 313 € |
| Prix par m² | 2 985,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Le troisième étage offre un espace de bureaux spacieux et divisible, avec une terrasse panoramique apportant une vraie valeur ajoutée. Les locaux bénéficient d’un sol moquette confortable et d’un faux plafond équipé de dalles LED avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif est prévu, facilitant l’usage quotidien. L’installation de climatisation DRV 3 tubes assure un confort constant, été comme hiver. Cet étage se prête aussi bien à des configurations collaboratives qu’à des espaces cloisonnés plus confidentiels.
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Lot BAT B 3,6
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 564 471 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 987,18 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 564 471 € |
| Prix par m² | 2 987,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Le troisième étage offre un espace de bureaux spacieux et divisible, avec une terrasse panoramique apportant une vraie valeur ajoutée. Les locaux bénéficient d’un sol moquette confortable et d’un faux plafond équipé de dalles LED avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif est prévu, facilitant l’usage quotidien. L’installation de climatisation DRV 3 tubes assure un confort constant, été comme hiver. Cet étage se prête aussi bien à des configurations collaboratives qu’à des espaces cloisonnés plus confidentiels.
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Arthur Loyd Aix-en-Provence
Présenté par
230 Rue Frédéric Joliot Curie
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