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230 Rue Frédéric Joliot Curie Bureau | 185-286 m² | 552 293 €-872 452 € par lot | À vendre | 13100 Aix-en-Provence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du dynamique Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, l’immeuble constitue une adresse stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et les principaux axes autoroutiers (A8, A51, D9). Ce bâtiment indépendant à l’architecture contemporaine bénéficie d’un environnement paysager de qualité, propice au bien-être professionnel. Construit récemment, il répond aux dernières normes techniques et environnementales, avec notamment un système de climatisation réversible, un éclairage LED encastré, un accès sécurisé par badge, et une conformité totale aux normes PMR. La structure est conçue sans contraintes porteuses, permettant une grande modularité des espaces. L’immeuble se compose de plusieurs plateaux de bureaux répartis sur trois niveaux, chacun desservi par une cabine d’ascenseur. Il offre également de nombreux stationnements, répartis entre un niveau en sous-sol (23 places), des emplacements couverts (22 places), et un vaste parking extérieur (43 places), facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Pensé pour allier fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie au travail, le bâtiment dispose également de six terrasses de 12 m² chacune, d’un local vélos avec annexe (65 m²), et d’espaces verts soigneusement aménagés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 270 m² | Surface type par étage | 1 320 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,74 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 5 270 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 320 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,74 ha |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
18 LOTS DISPONIBLES
Lot 1.5
| Surface du lot | 186 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 554 548 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 981,57 € |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 554 548 € |
| Prix par m² | 2 981,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Plateau divisible de 186,09 m² situé au premier étage, offrant des prestations de qualité dans un immeuble récent. Climatisation réversible, éclairage LED intégré, accès sécurisé par badge et conformité PMR. Ce lot bénéficie d’un cadre de travail agréable, avec vue dégagée et possibilité d’acquérir des stationnements au sein du bâtiment. Terrasse attenante de 11,9 m² disponible pour ce lot.
Interior Photo
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Lot 1.6
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 567 574 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 003,60 € |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 567 574 € |
| Prix par m² | 3 003,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Plateau de 189,3 m² en open space situé au premier étage. L’espace est conçu pour maximiser la modularité et le confort de travail : faux plafond, luminaires LED encastrés, contrôle d’accès sécurisé et climatisation réversible. Il s’inscrit dans un environnement verdoyant avec terrasses et stationnements à disposition. Une terrasse privative de 11,9 m² est rattachée à ce lot.
Lot BAT B 1,6
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 564 114 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 985,29 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 564 114 € |
| Prix par m² | 2 985,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se distingue par sa luminosité et sa terrasse privative. L’espace est modulable, permettant une organisation aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les sols sont en moquette, garantissant confort et acoustique agréable. Le faux plafond intègre un éclairage LED moderne avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif complète l’étage. La climatisation DRV 3 tubes assure un confort optimal en toutes saisons.
Interior Photo
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Lot HALL B 1.4
| Surface du lot | 286 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 852 429 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 980,98 € |
| Surface du lot | 286 m² |
| Prix | 852 429 € |
| Prix par m² | 2 980,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux neuf de 286,05 m² situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au cœur du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence. Cet espace lumineux, sans contraintes porteuses, offre une grande flexibilité d’aménagement. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED encastré, une climatisation réversible, et un accès PMR via ascenseur. L’environnement paysager, la vue dégagée, ainsi que les nombreux parkings en sous-sol, en aérien ou en couvert, assurent un confort optimal aux occupants.
Intérieur
Terrasse
Lot 2.4
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 841 373 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 984,01 € |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 841 373 € |
| Prix par m² | 2 984,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Grand plateau de bureaux de 282,34 m² au deuxième étage dans un immeuble neuf, offrant des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations techniques haut de gamme. L’espace est entièrement modulable, prêt à être aménagé selon les besoins de l’occupant, avec climatisation réversible et éclairage LED.
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Lot 2.5
| Surface du lot | 186 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 555 263 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 985,42 € |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 555 263 € |
| Prix par m² | 2 985,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Bureaux neufs d’une surface de 186,33 m² situés au deuxième étage. Le lot est livré brut en open space avec possibilité de personnalisation. Idéal pour toute entreprise recherchant un espace professionnel flexible et bien situé. Accès à une terrasse de 11,9 m².
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Lot BAT B 2,6
| Surface du lot | 190 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 564 829 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 972,99 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 190 m² |
| Prix | 564 829 € |
| Prix par m² | 2 972,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Cet étage propose un grand plateau divisible, offrant une surface flexible adaptée à différents modes de travail. La lumière naturelle est renforcée par de larges ouvertures donnant sur une terrasse privative. Les bureaux sont aménageables selon les besoins, avec un sol moquette, un faux plafond technique et un éclairage LED à détection automatique. Un bloc sanitaire est intégré à l’étage. La climatisation DRV 3 tubes garantit un confort thermique homogène et économe en énergie.
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Lot 3.4
| Surface du lot | 284 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 868 304 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 058,36 € |
| Surface du lot | 284 m² |
| Prix | 868 304 € |
| Prix par m² | 3 058,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce plateau de 284,69 m² situé au troisième étage offre une vue dégagée et un environnement de travail de qualité. L’espace est climatisé, câblé et prêt à aménager. Idéal pour une implantation professionnelle durable dans un immeuble récent aux standards élevés.
Lot 3.5
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 552 313 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 985,96 € |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 552 313 € |
| Prix par m² | 2 985,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux de 185,34 m² en étage élevé, bénéficiant de conditions lumineuses optimales, d’une terrasse de 11,9 m², et d’un agencement libre. L’accès PMR, le contrôle d’accès et les équipements techniques assurent un haut niveau de confort pour les usagers.
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Lot BAT B 3,4
| Surface du lot | 285 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 848 376 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 977,45 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 285 m² |
| Prix | 848 376 € |
| Prix par m² | 2 977,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Le troisième étage offre un espace de bureaux spacieux et divisible, avec une terrasse panoramique apportant une vraie valeur ajoutée. Les locaux bénéficient d’un sol moquette confortable et d’un faux plafond équipé de dalles LED avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif est prévu, facilitant l’usage quotidien. L’installation de climatisation DRV 3 tubes assure un confort constant, été comme hiver. Cet étage se prête aussi bien à des configurations collaboratives qu’à des espaces cloisonnés plus confidentiels.
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Lot BAT B 3,6
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 564 471 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 987,18 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 564 471 € |
| Prix par m² | 2 987,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Le troisième étage offre un espace de bureaux spacieux et divisible, avec une terrasse panoramique apportant une vraie valeur ajoutée. Les locaux bénéficient d’un sol moquette confortable et d’un faux plafond équipé de dalles LED avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif est prévu, facilitant l’usage quotidien. L’installation de climatisation DRV 3 tubes assure un confort constant, été comme hiver. Cet étage se prête aussi bien à des configurations collaboratives qu’à des espaces cloisonnés plus confidentiels.
Interior Photo
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| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 577 365 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 050,91 € |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 577 365 € |
| Prix par m² | 3 050,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 286 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 872 452 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 050,01 € |
| Surface du lot | 286 m² |
| Prix | 872 452 € |
| Prix par m² | 3 050,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 186 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 568 306 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 050,97 € |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 568 306 € |
| Prix par m² | 3 050,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 190 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 578 097 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 050,29 € |
| Surface du lot | 190 m² |
| Prix | 578 097 € |
| Prix par m² | 3 050,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 861 136 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 050,08 € |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 861 136 € |
| Prix par m² | 3 050,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 565 287 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 051,50 € |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 565 287 € |
| Prix par m² | 3 051,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 577 731 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 051,35 € |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 577 731 € |
| Prix par m² | 3 051,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Présenté par
Arthur Loyd Aix-en-Provence
230 Rue Frédéric Joliot Curie
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