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Rosemont Commercial Space for Lease! 230 Rue Beaubien E Local commercial | 108–495 m² | À louer | Montréal, QC
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 248 m² | Négociable | 198,68 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 49 210 € /an 4 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | Négociable | 235,68 € /m²/an 19,64 € /m²/mois 32 843 € /an 2 737 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 3 | 108 m² | Négociable | 168,54 € /m²/an 14,04 € /m²/mois 18 257 € /an 1 521 € /mois | Plus services publics |
1er étage
This street-level retail space situated at the corner of Beaubien and Alma in the vibrant heart of La Petite Patrie offers unparalleled opportunities. Surrounded by an array of retailers, shops, boutiques, bars, and restaurants, it's conveniently located just two blocks from Little Italy, a short distance from the Beaubien metro, and within walking distance to the Jean-Talon market. This space boasts large windows providing prime visibility onto Beaubien, making it an ideal spot for businesses seeking strategic positioning in this dynamic neighborhood. The additional rent is approximately $6.89/ year per sqft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Emplacement de choix
- Beaucoup de circulation piétonnière
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement facile
- Petite cuisine
1er étage, bureau 2
This street-level retail space of 2,666 sqft situated at the corner of Beaubien and Alma in the vibrant heart of La Petite Patrie offers unparalleled opportunities. Surrounded by an array of retailers, shops, boutiques, bars, and restaurants, it's conveniently located just two blocks from Little Italy, a short distance from the Beaubien metro, and within walking distance to the Jean-Talon market. This space boasts large windows providing prime visibility onto Beaubien, making it an ideal spot for businesses seeking strategic positioning in this dynamic neighborhood. The additional rent is approximately $5.40/ year per sqft.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
1er étage, bureau 3
This street-level retail space of 1,166 sqft situated at the corner of Beaubien and Alma in the vibrant heart of La Petite Patrie offers unparalleled opportunities. Surrounded by an array of retailers, shops, boutiques, bars, and restaurants, it's conveniently located just two blocks from Little Italy, a short distance from the Beaubien metro, and within walking distance to the Jean-Talon market. This space boasts large windows providing prime visibility onto Beaubien, making it an ideal spot for businesses seeking strategic positioning in this dynamic neighborhood. The additional rent is approximately $5.24/ year per sqft.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 495 m² | Surface commerciale utile | 885 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Espace total disponible | 495 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 885 m² |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial au niveau de la rue situé à l'angle des rues Beaubien et Alma, dans le cœur animé de La Petite Patrie, offre des opportunités inégalées. Entouré de nombreux magasins, boutiques, bars et restaurants, il est idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons de la Petite Italie, à une courte distance du métro Beaubien et à distance de marche du marché Jean-Talon. Cet espace est doté de grandes fenêtres offrant une visibilité de premier ordre sur Beaubien, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent un positionnement stratégique dans ce quartier dynamique. Le loyer supplémentaire est d'environ 5,24$ par an par pied carré. Cet espace commercial situé à l'angle des rues Beaubien et Alma, dans le cœur animé de La Petite Patrie, offre des possibilités inégalées. Entouré d'un grand nombre de magasins, de boutiques, de bars et de restaurants, il est idéalement situé à une courte distance de la Petite Italie, du métro Beaubien et à distance de marche du marché Jean-Talon. Cet espace est équipé de grandes fenêtres offrant une excellente visibilité sur Beaubien, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises cherchant à se positionner stratégiquement dans ce quartier dynamique. Le loyer supplémentaire est d'environ 5,24 $/an par pied carré.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Rosemont Commercial Space for Lease! | 230 Rue Beaubien E
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