Chick-fil-A | New 20yr Corp Ground Lease | 230 N FM 1626
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Chick-fil-A | New 20yr Corp Ground Lease 230 N FM 1626 Local commercial 464 m² À vendre Buda, TX 78610 3 218 063 € (6 941,67 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction
- FM 1626 (25,200 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Direct, Affluent Consumer Base | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant recently signed a brand new 20-year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease features 10% rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
464 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 218 063 €
Prix par m²
6 941,67 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
128 723 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
F4 - Form District 4
Stationnement
68 places (146,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R167012 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 892 201 € | Évaluation totale | 892 201 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R167012
Évaluation du terrain
892 201 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
892 201 €
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