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Cortland Estates 230 McMillan Ct Immeuble residentiel 96 lots À vendre Cortland, IL 60112
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Informations principales sur l'investissement
- Placed in service in 1998 and all units are restricted to residents earning under 60% AMI
- Conveniently located near shopping, schools, and community parks.
- Located in Chicago market, adjacent to the city of Dekalb
- Offers a mix of two- and three-bedroom units suitable for families.
Résumé analytique
Cortland Estates offers a rare opportunity to acquire a 96-unit LIHTC community in Dekalb County, one of Illinois’ fastest-growing regions. Located approximately 40 miles west of the Chicagoland area, this property was built in 1998 and operates under a 40-year income restriction agreement, providing long-term affordability compliance. The unit mix includes spacious two- and three-bedroom layouts, catering to families of various sizes and ensuring strong demand.
The property maintains a consistently high occupancy rate and features a range of amenities designed to enhance resident satisfaction. Positioned near Grove Shopping Center, Cortland Elementary School, and Cortland Area Community Park, the location offers convenient access to retail, dining, and recreational options. Residents also enjoy proximity to Town Center Park and nearby nature trails, creating a balanced lifestyle of convenience and outdoor activity.
For investors, Cortland Estates represents a stable, income-restricted asset with potential for operational optimization. Its location within a growing county and its established community appeal make it a compelling addition to any multifamily portfolio focused on affordable housing.
The property maintains a consistently high occupancy rate and features a range of amenities designed to enhance resident satisfaction. Positioned near Grove Shopping Center, Cortland Elementary School, and Cortland Area Community Park, the location offers convenient access to retail, dining, and recreational options. Residents also enjoy proximity to Town Center Park and nearby nature trails, creating a balanced lifestyle of convenience and outdoor activity.
For investors, Cortland Estates represents a stable, income-restricted asset with potential for operational optimization. Its location within a growing county and its established community appeal make it a compelling addition to any multifamily portfolio focused on affordable housing.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 3,02 ha |
| Nb de lots | 96 | Surface de l’immeuble | 9 456 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 93% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 2017 |
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 96 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 9 456 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2017 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Club-house
- Centre de fitness
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
- Grill
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 116 € | 82 |
| 3+2 | 72 | 1 288 € | 104 |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-20-102-001 | Évaluation totale | 1 501 708 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 237 684 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 264 023 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-20-102-001
Évaluation du terrain
237 684 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 264 023 € (2024)
Évaluation totale
1 501 708 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Cortland Estates | 230 McMillan Ct
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