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Meridian Center 230 Lynwood St Espace disponible | 139–279 m² | Local commercial | Grand Junction, CO 81503
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Informations principales
- Prime Orchard Mesa location with strong visibility along Highway 50.
- High daily traffic counts and convenient customer access.
- Surrounded by national and local retailers, restaurants, and service providers.
- Established neighborhood retail center serving a dense residential trade area.
- Ample on-site parking for customers and employees.
- Well-positioned within a growing commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 139 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 18 082 € /an 1 507 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I | 139 m² | Négociable | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 20 665 € /an 1 722 € /mois | Triple net (NNN) |
230 Lynwood St - 1er étage – Bureau C
Unit C offers a move-in-ready commercial space within a well-established neighborhood retail center. The suite features an efficient layout designed to support customer interaction and operational functionality, making it well suited for food and beverage operators, specialty retail users, professional services, or other customer-facing businesses. Tenants benefit from the property's prominent location along Highway 50, ample parking, and access to an established customer base drawn from the surrounding residential neighborhoods and commercial corridor. The space provides an opportunity to establish or expand a business in one of Orchard Mesa's most active retail destinations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turn-key commercial suite
- Suitable for general retail
- Functional layout
- Strong frontage and visibility
- Convenient customer parking
- Located near established retailers
230 Lynwood St - 1er étage – Bureau I
Prime business space with excellent visibility and access along Highway 50, ideally located just east of the Orchard Mesa City Market and Starbucks. This turn-key commercial unit is well-suited for a limited-service food and beverage concept, with no grease trap required. The space features a functional layout including a dedicated food prep area, room for a serving counter, and flexible seating options both indoors and outdoors. Versatile design also allows for service-oriented or office uses. High traffic counts and strong surrounding retail make this an outstanding opportunity for a variety of users. Offered at $16 Sq. ft. NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turn-key commercial suite available
- Excellent visibility and accessibility
- Flexible layout
- Located in a high-traffic commercial corridor
- Ample on-site parking
- Surrounded by complementary retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Meridian Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 99 Mattress
- Enseigne
- 1
- -
- Daylight Donuts
- Beignerie
- 474
- International
- Mary's Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Mattress By Appointment
- Meubles et tapisserie
- 559
- International
- Orchard Mesa Library
- Livres
- 4
- Local
- Salon Style At Tiffanys Lic
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 99 Mattress | Enseigne | 1 | - |
| Daylight Donuts | Beignerie | 474 | International |
| Mary's Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mattress By Appointment | Meubles et tapisserie | 559 | International |
| Orchard Mesa Library | Livres | 4 | Local |
| Salon Style At Tiffanys Lic | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Façade | 106,68 m le Lynwood |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 484 m² |
| Stationnement | 80 places | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 106,68 m le Lynwood |
| Surface commerciale utile | 1 484 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
230 Lynwood Street is a multi-tenant retail property strategically located in the Orchard Mesa submarket of Grand Junction. Positioned along the highly traveled Highway 50 corridor, the center benefits from excellent visibility, convenient access, and strong exposure to both local residents and commuter traffic. The property serves a diverse mix of retail, restaurant, and service-oriented businesses, creating a destination environment for customers throughout the area. Nearby shopping, dining, and daily-needs retailers contribute to consistent consumer activity and enhance the property's long-term appeal.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Meridian Center | 230 Lynwood St
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