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City View Apartments 230 Kapiolani St Immeuble residentiel 24 lots 4 983 939 € (207 664 €/Lot) Hilo, HI 96720
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated in 2025, 100% leased, with negligible deferred maintenance and professional management already in place
- New vinyl plank flooring, fresh paint, and curtain rods throughout every room in all 24 units
- New high-end cabinets, granite countertops, faucets, and updated lighting throughout
- Embedded upsize - Condo-Conversion Exit
- New high-end cabinets, granite countertops, sinks, faucets, plus stainless steel refrigerators, stoves, and range hoods
- New ceiling fans installed in all living rooms and bedrooms — improved comfort and energy efficiency
Résumé analytique
This exceptional property offers 24 fully renovated apartment units — twenty-one 2-bedroom and three 3-bedroom units — in the heart of Hilo. The building underwent a comprehensive $952,000 gut renovation in 2025, inside every unit, including new luxury vinyl plank flooring, new high-end cabinets, granite countertops, sinks and faucets, all new stainless steel refrigerators, stoves and range hoods, updated bathrooms with new vanities and lighting, new ceiling fans in all bedrooms and living rooms, and fresh interior paint throughout.
The property is 100% leased with professional management in place and includes 28 on-site parking stalls. Located in downtown Hilo — the county seat and regional hub for UH Hilo, healthcare, and government employment — supporting deep, stable rental demand. A recent condo conversion at a comparable Hilo building validates an embedded condo-conversion exit as additional upside. This is a trophy, renovated asset in a submarket where fully stabilized investment properties are rarely available for sale and is truly "turnkey" for a buyer. 5.5% cap rate on stabilized income!
The property is 100% leased with professional management in place and includes 28 on-site parking stalls. Located in downtown Hilo — the county seat and regional hub for UH Hilo, healthcare, and government employment — supporting deep, stable rental demand. A recent condo conversion at a comparable Hilo building validates an embedded condo-conversion exit as additional upside. This is a trophy, renovated asset in a submarket where fully stabilized investment properties are rarely available for sale and is truly "turnkey" for a buyer. 5.5% cap rate on stabilized income!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 983 939 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par lot | 207 664 € | Surface de l’immeuble | 1 660 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 4 983 939 € |
| Prix par lot | 207 664 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 660 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-1 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3-2-3-019-013-0000 | Évaluation des aménagements | 989 866 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 342 690 € (2026) | Évaluation totale | 1 332 555 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3-2-3-019-013-0000
Évaluation du terrain
342 690 € (2026)
Évaluation des aménagements
989 866 € (2026)
Évaluation totale
1 332 555 € (2026)
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City View Apartments | 230 Kapiolani St
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