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Downtown Landmark Redevelopment Opportunity 230 Factory St 5 004 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Watertown, NY 13601
Informations principales sur l'investissement
- Adaptive reuse opportunity offering 60,847 SF across 1.4 acres at pricing well below replacement cost, creating significant value-add potential.
- Flexible downtown zoning supports office, loft residential, hospitality, entertainment, education, self-storage, and mixed-use concepts.
- Access to Interstate 81, regional airports, Fort Drum, and cross-border commerce strengthens long-term redevelopment potential.
- Features exposed brick, large windows, high ceilings, heavy timber construction, expansive floorplates, multiple loading docks, and surface parking.
- Downtown Watertown location within steps of restaurants, boutique retail, government offices, and community amenities.
Résumé analytique
BellCornerstone is pleased to present 230 Factory Street, a landmark redevelopment opportunity in downtown Watertown, New York. The property includes approximately 60,847 SF across 1.4 acres and is priced well below replacement cost.
The historic multi-story building features exposed brick, large windows, high ceilings, heavy timber construction, expansive floorplates, multiple loading docks, and surface parking. Its flexible layout and downtown zoning support a broad range of uses, including office, residential lofts, hospitality, entertainment, self-storage, education, mixed-use redevelopment, or continued commercial occupancy.
Located near restaurants, retail, government offices, and community amenities, the property benefits from Watertown’s ongoing downtown revitalization. The city serves as Northern New York’s economic center, supported by Fort Drum, healthcare, manufacturing, logistics, education, and Canadian cross-border commerce.
Convenient access to Interstate 81, Watertown International Airport, and Syracuse Hancock International Airport further enhances the property’s appeal. With its scale, historic character, strategic location, and attractive pricing, 230 Factory Street offers substantial value-add and adaptive reuse potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The historic multi-story building features exposed brick, large windows, high ceilings, heavy timber construction, expansive floorplates, multiple loading docks, and surface parking. Its flexible layout and downtown zoning support a broad range of uses, including office, residential lofts, hospitality, entertainment, self-storage, education, mixed-use redevelopment, or continued commercial occupancy.
Located near restaurants, retail, government offices, and community amenities, the property benefits from Watertown’s ongoing downtown revitalization. The city serves as Northern New York’s economic center, supported by Fort Drum, healthcare, manufacturing, logistics, education, and Canadian cross-border commerce.
Convenient access to Interstate 81, Watertown International Airport, and Syracuse Hancock International Airport further enhances the property’s appeal. With its scale, historic character, strategic location, and attractive pricing, 230 Factory Street offers substantial value-add and adaptive reuse potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,57 ha | N° de parcelle |
|
| Surface utile brute | 5 004 m² | ||
| Zonage | LI | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,57 ha |
| Surface utile brute | 5 004 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1950 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LI |
| N° de parcelle |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Philadelphia
1 584 138
322
6 h 23 m
New York
8 398 748
328
6 h 43 m
Boston
694 583
342
6 h 53 m
Washington
702 455
438
8 h 57 m
Detroit
672 662
459
9 h 7 m
Columbus
892 533
530
10 h 12 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
70 819
Population active totale
24 836
Taux de chômage
4,51%
Revenu médian du foyer
$58,252
Employés d’entrepôt
2 100
Enseignement secondaire ou supérieur
92,60%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Daniel Lynch, Vice President, Brokerage Services
Daniel Lynch est directeur des comptes nationaux chez BellCornerstone et vendeur immobilier agréé. Fort d'une vaste expérience dans la négociation de multiples types de transactions et dans la fourniture de précieux services d'analyse financière et de conseil, Dan est une source de confiance auprès de ses collègues et clients. Il est également un membre clé de l'équipe nationale des télécommunications. Dan est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Madden School of Business du collège Le Moyne, avec une double concentration en finance et en analyse, ainsi que d'une maîtrise en administration des affaires de Le Moyne, ce qui lui a permis d'achever le processus en cinq ans.
Keith Saville, Vice President of Sales
Keith A. Saville est un professionnel axé sur les résultats qui a pour passion de stimuler la croissance des ventes et de dépasser les attentes des clients. Avec plus de 25 ans d'expérience dans les domaines de la vente, du service et de la gestion, Keith a constamment démontré sa capacité à stimuler la croissance des revenus, à acquérir de nouveaux clients et à gérer efficacement des territoires de vente de plusieurs millions de dollars aux États-Unis et au Canada. Sa réputation bien établie d'intégrité, de professionnalisme et de service à la clientèle de qualité supérieure est à la base de sa clientèle fidèle et de ses activités régulières. Son palmarès remarquable lui a valu de nombreuses distinctions et distinctions pour ses contributions exceptionnelles à l'industrie.
Keith apporte une perspective unique à son rôle de directeur national des ventes chez BellCornerstone. Tirant parti de son esprit d'entreprise et de son sens aigu du marché, Keith se consacre à stimuler la croissance, à accroître sa part de marché et à obtenir des résultats exceptionnels pour les clients et les parties prenantes. Keith dirige une équipe de professionnels de l'immobilier dévoués et dynamiques qui s'occupent de clients « fervents fans » à travers le pays. En mettant l'accent sur les actifs commerciaux de haute qualité, Keith s'engage à aider ses clients à résoudre leurs problèmes, à atteindre leurs objectifs immobiliers et à maximiser les opportunités sur un marché en constante évolution.
Avant de rejoindre BellCornerstone, Keith possédait et dirigeait une petite entreprise très prospère implantée à New York et en Géorgie. Keith est diplômé de SUNY Delhi et vit actuellement à Chittenango, dans l'État de New York, avec sa femme Christine et leurs deux fils.
Keith apporte une perspective unique à son rôle de directeur national des ventes chez BellCornerstone. Tirant parti de son esprit d'entreprise et de son sens aigu du marché, Keith se consacre à stimuler la croissance, à accroître sa part de marché et à obtenir des résultats exceptionnels pour les clients et les parties prenantes. Keith dirige une équipe de professionnels de l'immobilier dévoués et dynamiques qui s'occupent de clients « fervents fans » à travers le pays. En mettant l'accent sur les actifs commerciaux de haute qualité, Keith s'engage à aider ses clients à résoudre leurs problèmes, à atteindre leurs objectifs immobiliers et à maximiser les opportunités sur un marché en constante évolution.
Avant de rejoindre BellCornerstone, Keith possédait et dirigeait une petite entreprise très prospère implantée à New York et en Géorgie. Keith est diplômé de SUNY Delhi et vit actuellement à Chittenango, dans l'État de New York, avec sa femme Christine et leurs deux fils.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
1 sur 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Présenté par
Downtown Landmark Redevelopment Opportunity | 230 Factory St
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