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230 E Water St Immeuble residentiel 7 lots 509 280 € (72 754 €/Lot) Taux de capitalisation 7,99 % Slippery Rock, PA 16057

Immeubles residentiels 230 E Water St, Slippery Rock, PA 16057

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Updated Units
  • Great Location
  • Turnkey Investement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Presenting a rare opportunity to acquire a solid 7-unit apartment property in a sought-after rental market. This well-maintained building features a balanced mix of one and three bedroom units—ideal for attracting a diverse tenant base. Each unit offers functional layouts, ample natural light, and strong rental appeal. The property also includes ample on-site parking. Whether you're a seasoned investor or just entering the multifamily space, this 7-unit building offers reliable cash flow and future appreciation.
Income
Rental Income 60,077.40
Other Income 1,880.00
Total Income 61,957.40
Operating Expenses
Taxes 4,367.71
Insurance 3,156.00
Utilities 6,500.05
Total Expenses 14,023.76

PRO FORMA
Income 76,800
NOI 62,776
Pro Forma based on 2025 Housing Authority fair market rent rates for 16057 less utilities. 1br $800, 3br $1200

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 50 993 € 44,74 €
Autres revenus 1 596 € 1,40 €
Perte due à la vacance 5 517 € 4,84 €
Revenu brut effectif 47 072 € 41,30 €
Taxes 3 708 € 3,25 €
Frais d’exploitation 2 679 € 2,35 €
Total des frais 6 386 € 5,60 €
Résultat net d’exploitation 40 686 € 35,69 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 50 993 €
Annuel par m² 44,74 €
Autres revenus
Annuel 1 596 €
Annuel par m² 1,40 €
Perte due à la vacance
Annuel 5 517 €
Annuel par m² 4,84 €
Revenu brut effectif
Annuel 47 072 €
Annuel par m² 41,30 €
Taxes
Annuel 3 708 €
Annuel par m² 3,25 €
Frais d’exploitation
Annuel 2 679 €
Annuel par m² 2,35 €
Total des frais
Annuel 6 386 €
Annuel par m² 5,60 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 40 686 €
Annuel par m² 35,69 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 509 280 € Style d’appartement Avec jardin
Prix par lot 72 754 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,11 ha
Taux de capitalisation 7,99 % Surface de l’immeuble 1 140 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.99 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 7 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1970/2000
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
 Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Prix 509 280 €
Prix par lot 72 754 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,99 %
Multiplicateur du loyer brut 9.99
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 1 140 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1970/2000
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Espace d’entreposage
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Moquette
  • Salle à manger
  • Îlot de cuisine
  • Sans tabac
  • Sol en vinyle
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 5 679,04 € -
3+1 2 1 019 € -

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 510-S2-24-0000 Évaluation totale 23 098 € (2025)
Évaluation du terrain 5 330 € (2025) Impôts annuels 3 708 € (3,25 €/m²)
Évaluation des aménagements 17 768 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
510-S2-24-0000
Évaluation du terrain
5 330 € (2025)
Évaluation des aménagements
17 768 € (2025)
Évaluation totale
23 098 € (2025)
Impôts annuels
3 708 € (3,25 €/m²)
Année d’imposition
2024
(724) 496-1745

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36367514

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 230 E Water St, Slippery Rock, PA 16057

Le Immeuble residentiel Bien à 230 E Water St, Slippery Rock, PA 16057 est actuellement disponible à vendre. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices - Butler pour plus d’informations.

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(724) 496-1745

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