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E 22nd Fremont Building 230 E 22nd St Bureau 843 m² 84 % Loué À vendre Fremont, NE 68025 1 251 161 € (1 484,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %
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Informations principales sur l'investissement
- 5-suite configuration with strong tenant mix
- Expansive improved basement value-add potential
- Gross leases with opportunity to improve expense efficiency
- Fantastic parking and accessibility
- 1,450 fully renovated, turn-key office suite available
Résumé analytique
Nebraska Realty is pleased to present this newly renovated and upgraded multi-tenant office building for sale in Fremont offering both investment stability and owner-user flexibility. The property consists of approximately 9,000 SF across five suites and is currently 84% occupied with 7,550 SF leased. One 1,450 suite is vacant and has been completely renovated, providing immediate occupancy for an owner-user or lease-up opportunity for an investor.
The property has seen significant recent capital improvements, including new sewer line (2022), HVAC updates, renovated suites, roof repairs, exterior paint, updated lighting, landscaping improvements, and upgraded security system.
Ideal opportunity for an owner-user to occupy space while offsetting occupancy costs with in-place rental income, or for an investor seeking a near-stabilized asset benefiting from the current owner substantial capital improvements, an exceptional tenant mix, occupancy increase, and upside in a strong local market.
*Rent Roll; T-12 (TTM); & Pro Forma available upon request
*Ask Listing Broker about Seller’s Incentive Package for an accepted offer prior to April 30th
The property has seen significant recent capital improvements, including new sewer line (2022), HVAC updates, renovated suites, roof repairs, exterior paint, updated lighting, landscaping improvements, and upgraded security system.
Ideal opportunity for an owner-user to occupy space while offsetting occupancy costs with in-place rental income, or for an investor seeking a near-stabilized asset benefiting from the current owner substantial capital improvements, an exceptional tenant mix, occupancy increase, and upside in a strong local market.
*Rent Roll; T-12 (TTM); & Pro Forma available upon request
*Ask Listing Broker about Seller’s Incentive Package for an accepted offer prior to April 30th
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
843 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2025
Prix
1 251 161 €
Prix par m²
1 484,50 €
Taux de capitalisation
5,73 %
RNE
71 677 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
843 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
Commercial - Office - Commercial - General Office/Medical
Stationnement
70 places (83,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Riggins & Associates
- Immobilier
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Riggins & Associates | Immobilier | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 270044457 | Évaluation totale | 803 951 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 219 818 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 584 133 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
270044457
Évaluation du terrain
219 818 € (2025)
Évaluation des aménagements
584 133 € (2025)
Évaluation totale
803 951 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 47
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Présenté par
E 22nd Fremont Building | 230 E 22nd St
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