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230 Bay St Local commercial | 46–372 m² | À louer | Staten Island, NY 10301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location along Staten Island’s main commercial corridor.
- Fully built-out retail space with HVAC and restroom infrastructure.
- Minutes from St. George Ferry Terminal and major transit connections.
- Exceptional visibility with approximately 50 feet of frontage.
- Rear loading dock and dedicated parking for operational ease.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 46 – 372 m² | 3,05 mètres - 4,57 mètres | 1-20 Ans | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 119 925 € /an 9 994 € /mois | Brut modifié |
1er étage
±4,000 SF retail space available for lease at 230 Bay Street, located along Staten Island’s primary commercial corridor, just minutes from the St. George Ferry Terminal. The space is delivered fully built out as standard retail and offers strong visibility, signage potential, and access in a high-traffic, transit-oriented location. The property features approximately 50 feet of frontage along Bay Street, 10-foot ceiling heights with additional clearance above the acoustic tile ceiling, a full HVAC system, existing restroom and plumbing infrastructure, a rear loading dock, and 5 dedicated parking spaces. The layout also includes two partitioned offices and a rear storage area, providing functional back-of-house space for operations and inventory. Bay Street serves as Staten Island’s main retail spine, benefiting from dense surrounding residential neighborhoods and close proximity to the Staten Island Ferry, multiple bus lines, and the St. George transportation hub. The space is well suited for retail, service, medical, showroom, or destination concepts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,57 mètres
- ~50’ of frontage on Bay Street
- 10’ ceiling heights (plus additional clearance)
- 1 Loading Dock + 5 Dedicated Parking Spaces
- Full HVAC system & Plumbing Infrastructure
- Former Rent-A-Center location
- High Vehicular Traffic Corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along Staten Island’s primary commercial corridor, 230 Bay Street offers a fully built-out retail space in a high-traffic, transit-oriented location just minutes from the St. George Ferry Terminal. This ±4,000 SF space combines visibility and functionality, featuring approximately 50 feet of prominent frontage for exceptional signage opportunities. The property boasts 10-foot ceiling heights with additional clearance above the acoustic tile ceiling, a full HVAC system, and existing restroom and plumbing infrastructure for immediate operational readiness. Designed for efficiency, the layout includes two partitioned offices and a rear storage area, complemented by a rear loading dock for streamlined deliveries. Five dedicated parking spaces provide convenience for staff and customers alike. With strong pedestrian and vehicular traffic, excellent transit access, and proximity to Staten Island’s vibrant waterfront and residential neighborhoods, this location is ideal for retailers seeking a strategic foothold in a growing market.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Edan Cohen -
Sector Property Group
Présenté par
230 Bay St
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