230 Avenida Montalvo
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230 Avenida Montalvo Immeuble residentiel 6 lots 2 683 359 € (447 226 €/Lot) Taux de capitalisation 4,06 % San Clemente, CA 92672
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Breathtaking Ocean Views from a Bluff Top Vantage Point
- Situated in San Clemente’s Sought After “Loop” Neighborhood - Short Term Rental Zone
- Extremely Well-Maintained Asset with Many Capital Improvements; Roofs, Electrical, Windows, Plumbing, Etc
- All 2BR/2BA Units with Balconies
- Walking Distance to San Clemente State Beach, Calafia Park & Bluff Trail
- Family Owned for Over 40 Years
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 012 €
|
351,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 830 €
|
10,55 €
|
| Revenu brut effectif |
156 182 €
|
341,28 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
47 336 €
|
103,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 846 €
|
237,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 161 012 € |
| Annuel par m² | 351,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 830 € |
| Annuel par m² | 10,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 156 182 € |
| Annuel par m² | 341,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 336 € |
| Annuel par m² | 103,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 846 € |
| Annuel par m² | 237,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 683 359 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 447 226 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,06 % | Surface de l’immeuble | 458 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Medium Density | ||
| Prix | 2 683 359 € |
| Prix par lot | 447 226 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.67 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 458 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Medium Density |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 2 590 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 060-131-15 | Évaluation des aménagements | 203 006 € |
| Évaluation du terrain | 665 735 € | Évaluation totale | 868 740 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
060-131-15
Évaluation du terrain
665 735 €
Évaluation des aménagements
203 006 €
Évaluation totale
868 740 €
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