230-240 N Reno St
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230-240 N Reno St Immeuble residentiel 10 lots 1 737 346 € (173 735 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Tenant Occupied
- Well Maintained
- Center in highly developing community of Echo Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In the middle of the highly sought-after neighborhood of Silver Lake and Echo Park find this Spanish-styled Apartment complex. This impressive complex boasts 10-Units (8 One-Bedroom units, and 2 Two Bedroom unit); 100% occupied, with 4150 sqft of living area. On-site laundry. Easy to manage complex and great addition to any investor's portfolio. Rents currently below market, and set in a strong rental community supported with tons of new construction all around. Its central location provides easy access to the city's amenities and attractions, including dining and entertainment options
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 279 €
|
276,57 €
|
| Autres revenus |
1 045 €
|
1,83 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
159 324 €
|
278,40 €
|
| Taxes |
22 860 €
|
39,94 €
|
| Frais d’exploitation |
29 171 €
|
50,97 €
|
| Total des frais |
52 031 €
|
90,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 293 €
|
187,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 158 279 € |
| Annuel par m² | 276,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 045 € |
| Annuel par m² | 1,83 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 159 324 € |
| Annuel par m² | 278,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 860 € |
| Annuel par m² | 39,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 171 € |
| Annuel par m² | 50,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 031 € |
| Annuel par m² | 90,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 293 € |
| Annuel par m² | 187,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 737 346 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 173 735 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,12 % | Surface de l’immeuble | 572 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Limited Multiple Residence | ||
| Prix | 1 737 346 € |
| Prix par lot | 173 735 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 572 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Zonage | R3, Los Angeles - Limited Multiple Residence |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5156-017-012 | Évaluation totale | 1 228 862 € |
| Évaluation du terrain | 831 118 € | Impôts annuels | 22 860 € (39,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 397 743 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5156-017-012
Évaluation du terrain
831 118 €
Évaluation des aménagements
397 743 €
Évaluation totale
1 228 862 €
Impôts annuels
22 860 € (39,94 €/m²)
Année d’imposition
2024
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