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Boot Barn & Solis Mammography 230-240 N Bypass 35 Local commercial 1 537 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Alvin, TX 77511 4 393 038 € (2 857,87 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Cash flow stability with 8+ years of lease term
- Strategic synergy with Home Depot as shadow anchor
- 5-mile population growth projected at 9.3% by 2030
- 37,000 VPD ensures high visibility and accessibility
- Above-market household income growth rate: 2.03% annually
Résumé analytique
JLL is pleased to present Alvin Boot Barn and Solis mammography; a stabilized investment opportunity at 230-240 North Bypass 35, Alvin, TX 77511. This newly constructed retail center is positioned in a prime, high-traffic corridor and features tenants on long-term NNN leases. With 8.7 years remaining on Boot Barn’s primary lease and additional strength from a nearby Home Depot, investors benefit from reliable income and diversification through Solis Mammography’s healthcare services. The property enjoys visibility to 37,000 vehicles each day and is in a rapidly growing area, with the population expected to reach 62,265 by 2030 and household incomes continuing to rise.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 537 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 393 038 €
Prix par m²
2 857,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,59 ha
Stationnement
67 places (43,59 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1238-0001-002 | Évaluation des aménagements | 170 545 € |
| Évaluation du terrain | 345 741 € | Évaluation totale | 516 285 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1238-0001-002
Évaluation du terrain
345 741 €
Évaluation des aménagements
170 545 €
Évaluation totale
516 285 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Boot Barn & Solis Mammography | 230-240 N Bypass 35
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