230-234 S 5th Ave Local d'activités 1 858 m² À vendre Mount Vernon, NY 10550 3 194 876 € (1 719,47 €/m²)

Stratégiquement située au 230 South 5th Avenue, au cœur de Mount Vernon, dans l'État de New York, cette propriété commerciale représente une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires d'entreprises qui souhaitent tirer parti d'une éventuelle zone hautement dynamique et évolutive. Nichée dans le secteur de recensement 002900, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un excellent accès aux commodités locales, aux principales voies de transport en commun et aux centres économiques voisins.
Points forts de l'emplacement. La zone est entourée d'un mélange de résidences multifamiliales, de magasins de détail et d'espaces de bureaux, ce qui ajoute à sa polyvalence et à son potentiel de réutilisation adaptative ou de réaménagement.
Spécifications de la propriété
• Superficie du bâtiment : 21 470 mètres carrés Pieds (11 470 pieds carrés au sol et 10 000 pieds carrés au deuxième niveau)
• Superficie du terrain : 10 454 pieds carrés (0,24 acres)
• Terrain adjacent : 4 250 mètres carrés Des pieds (50 x 85) avec 25 places de stationnement sont disponibles
• Stationnement : 12 places de stationnement sur place
• Capacité électrique : 800 ampères
• CVC : gaz d'entrepôt/zone de bureaux 2 zones
• Hauteur du plafond : entrepôt de 18 à 22 pieds, espace de bureau de 10 pieds
• Toit : dôme/plat — caoutchouc/feutre
• Système d'arrosage : Arroseur humide
• Accès direct : 2 portes vitrées au rez-de-chaussée et une rampe d'accès
• Accès au chariot élévateur : 1 porte pour le chariot élévateur
• Impôts fonciers : 71 974$ par an
Caractéristiques intérieures
La propriété offre des espaces intérieurs polyvalents adaptés à un usage commercial et industriel :
• Espace de bureau principal : 15 bureaux privés, 8 cabines, une salle de conférence, une cuisine complète avec coin repas et quatre salles de bains
• Espace de bureau disponible : 2 bureaux privés et 8 cabines
• Deux niveaux : chaque étage dispose d'un accès direct au sol, ce qui améliore la facilité d'utilisation et la logistique
• Espace d'entrepôt hautement configurable : colonnes insuffisantes pour s'adapter à divers agencements commerciaux
Opportunité de location
La propriété est disponible à la location à long terme au prix brut modifié de 22 $/pied carré, offrant une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un espace commercial hautement fonctionnel et situé au centre.
Cette trajectoire de vente souligne la valeur durable de la propriété et les opportunités de croissance sur le marché de Mount Vernon.
potentiel de développement
La taille, l'emplacement et la flexibilité de la disposition de la propriété en font un endroit idéal pour diverses applications commerciales et industrielles, notamment :
• Entrepôt/centre de distribution avec accès direct au sol, drive-ins, quai de chargement et vaste espace de stationnement
• Espace de bureau pour le siège social ou les services professionnels
• Développement à usage mixte combinant des opportunités commerciales, de bureaux ou résidentielles
Compte tenu de la hauteur de ses plafonds, de son accès au rez-de-chaussée et de ses nombreux espaces de stationnement, la propriété offre une adaptabilité exceptionnelle pour répondre aux besoins des entreprises et des investissements. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée, une entreprise ayant besoin d'entrepôts ou de bureaux, ou un promoteur envisageant un nouveau projet à usage mixte, cette propriété constitue la base de votre succès futur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet actif peut correspondre à vos objectifs commerciaux ou d'investissement. Les propriétés sont présentées uniquement sur rendez-vous.