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23 Ryan St Local d'activités 533 m² 1 % Loué À vendre Stamford, CT 06907 1 227 011 € (2 300,14 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Owner Occupied
Résumé analytique
Property can be delivered vacant.
Exodus Capital is pleased to offer a two-story turnkey, industrial opportunity to
market in Stamford, Connecticut. The building is zoned MG and sits on .12 acreage. The asset is currently 3 tenants – 2 of which are occupied with the ability to be delivered vacant and a vacant office. There are 3 drive-in garage bays. The opportunity is ideal for an owner operator or an investor who will stabilize at nearly an 8% return.
Exodus Capital is pleased to offer a two-story turnkey, industrial opportunity to
market in Stamford, Connecticut. The building is zoned MG and sits on .12 acreage. The asset is currently 3 tenants – 2 of which are occupied with the ability to be delivered vacant and a vacant office. There are 3 drive-in garage bays. The opportunity is ideal for an owner operator or an investor who will stabilize at nearly an 8% return.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 533 €
|
134,10 €
|
| Autres revenus |
23 259 €
|
43,60 €
|
| Perte due à la vacance |
4 736 €
|
8,88 €
|
| Revenu brut effectif |
90 057 €
|
168,82 €
|
| Taxes |
15 226 €
|
28,54 €
|
| Frais d’exploitation |
9 271 €
|
17,38 €
|
| Total des frais |
24 497 €
|
45,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 559 €
|
122,90 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 533 € |
| Annuel par m² | 134,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 23 259 € |
| Annuel par m² | 43,60 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 736 € |
| Annuel par m² | 8,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 057 € |
| Annuel par m² | 168,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 226 € |
| Annuel par m² | 28,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 271 € |
| Annuel par m² | 17,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 497 € |
| Annuel par m² | 45,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 559 € |
| Annuel par m² | 122,90 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | STAM-000002-000000-004912 | Évaluation totale | 642 799 € |
| Évaluation du terrain | 232 994 € | Impôts annuels | 15 226 € (28,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 409 804 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
STAM-000002-000000-004912
Évaluation du terrain
232 994 €
Évaluation des aménagements
409 804 €
Évaluation totale
642 799 €
Impôts annuels
15 226 € (28,54 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
23 Ryan St
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