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23 Ryan St Local d'activités 533 m² 1 % Loué À vendre Stamford, CT 06907 1 248 613 € (2 340,64 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Owner Occupied
Résumé analytique
Property can be delivered vacant.
Exodus Capital is pleased to offer a two-story turnkey, industrial opportunity to
market in Stamford, Connecticut. The building is zoned MG and sits on .12 acreage. The asset is currently 3 tenants – 2 of which are occupied with the ability to be delivered vacant and a vacant office. There are 3 drive-in garage bays. The opportunity is ideal for an owner operator or an investor who will stabilize at nearly an 8% return.
Exodus Capital is pleased to offer a two-story turnkey, industrial opportunity to
market in Stamford, Connecticut. The building is zoned MG and sits on .12 acreage. The asset is currently 3 tenants – 2 of which are occupied with the ability to be delivered vacant and a vacant office. There are 3 drive-in garage bays. The opportunity is ideal for an owner operator or an investor who will stabilize at nearly an 8% return.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 793 €
|
136,46 €
|
| Autres revenus |
23 668 €
|
44,37 €
|
| Perte due à la vacance |
4 819 €
|
9,03 €
|
| Revenu brut effectif |
91 642 €
|
171,79 €
|
| Taxes |
15 494 €
|
29,05 €
|
| Frais d’exploitation |
9 434 €
|
17,69 €
|
| Total des frais |
24 928 €
|
46,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 714 €
|
125,06 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 793 € |
| Annuel par m² | 136,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 23 668 € |
| Annuel par m² | 44,37 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 819 € |
| Annuel par m² | 9,03 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 642 € |
| Annuel par m² | 171,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 494 € |
| Annuel par m² | 29,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 434 € |
| Annuel par m² | 17,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 928 € |
| Annuel par m² | 46,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 714 € |
| Annuel par m² | 125,06 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | STAM-000002-000000-004912 | Évaluation totale | 652 458 € |
| Évaluation du terrain | 236 496 € | Impôts annuels | 15 494 € (29,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 415 963 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
STAM-000002-000000-004912
Évaluation du terrain
236 496 €
Évaluation des aménagements
415 963 €
Évaluation totale
652 458 €
Impôts annuels
15 494 € (29,05 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
23 Ryan St
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