23 Ryan St Industriel/Logistique 533 m² 100 % Loué À vendre Stamford, CT 06907 1 343 075 € (2 517,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %

Opportunité d'investissement industriel de premier ordre — 23 Ryan Street, Stamford, CT
Nizzardo Real Estate Services a le plaisir de présenter le 23 Ryan Street, une propriété industrielle bien entretenue et rentable située dans un emplacement privilégié à Stamford, stratégiquement située entre la Merritt Parkway et l'I-95.
Ce bâtiment commercial de 5 700 pieds carrés, construit en 2007, offre un espace industriel polyvalent adapté à la fabrication, à la distribution ou à l'entreposage. La conception de deux étages comprend quatre baies de garage, un sous-sol au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés au deuxième étage, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant des opérations industrielles et administratives sous un même toit.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : Accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun.
Zonage MG : permet diverses utilisations industrielles et commerciales.
Flux de revenus stable : La majorité des unités sont occupées dans le cadre de baux triple net (NNN), couvrant l'entretien des espaces communs (CAM) et les impôts fonciers, minimisant ainsi les responsabilités de gestion.
Espace extérieur supplémentaire : Comprend 3 000 pieds carrés de stationnement et/ou d'espace de rangement extérieur.
Tableau des loyers actuel :
JFH — 3 300 $/mois NNN
Moins de 90 ans — 3 500$ brut modifié
VGC — 3 000 $/mois NNN
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif industriel très prisé à Stamford. Que vous soyez un investisseur à la recherche de solides flux de trésorerie ou un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel, cette propriété offre un énorme potentiel.