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23 Rue Raspail Bureau | 353-1 543 m² | 1 024 860 € par lot | À vendre | 94200 Ivry-sur-Seine
Informations principales sur l'investissement
- Nombreux services aux occupants
- Excellente desserte par le RER C et les bus
- Jardins aménagés et stationnements
Résumé analytique
Cet ensemble tertiaire développe plus de 10 000 m² de bureaux divisibles et offre un environnement de travail complet adapté aux besoins des entreprises de toutes tailles. L'immeuble propose de nombreux services aux occupants avec hall d'accueil, restaurant interentreprises, cafétéria, community manager et délégataire technique. Les utilisateurs bénéficient également de jardins aménagés accessibles, d'un accès PMR et de places de stationnement contribuant au confort quotidien. Idéalement implanté à Ivry-sur-Seine, l'actif profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER C, de plusieurs lignes de bus et des connexions ferroviaires desservant le secteur. Cette desserte multimodale permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques franciliens. L'environnement mixte d'Ivry-sur-Seine constitue un cadre attractif pour les entreprises en quête d'une implantation aux portes de la capitale.
4 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Cette surface de bureaux de 350 m² en rez-de-chaussée propose un format flexible et immédiatement disponible, adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle rapide. Les espaces bénéficient d'une configuration rationnelle favorisant un aménagement efficace des postes de travail et des espaces collaboratifs. L'environnement de travail est renforcé par la climatisation double flux et un accès PMR.
Notes sur la vente
L'immeuble développe un ensemble tertiaire de grande capacité offrant de nombreux services aux occupants. Les utilisateurs bénéficient notamment d'un hall d'accueil, d'un restaurant interentreprises, d'espaces de convivialité et de jardins aménagés accessibles. Le site profite d'une excellente desserte grâce au RER C, aux lignes de bus et aux connexions SNCF à proximité.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
Notes sur la vente
L'immeuble met à disposition des occupants de nombreux services destinés à améliorer le quotidien des collaborateurs, avec notamment une cafétéria, un restaurant et des espaces extérieurs aménagés. Les accès PMR contribuent à la qualité d'usage de l'ensemble. La desserte multimodale renforce l'attractivité du site.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.
Notes sur la vente
Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux de 404 m² situé au troisième étage bénéficie d'un environnement de travail qualitatif et d'une excellente luminosité. La surface permet la mise en place d'aménagements variés répondant aux besoins d'entreprises en croissance ou de structures établies. Son intégration au sein d'un campus tertiaire offrant de nombreux services constitue un véritable avantage concurrentiel.
Notes sur la vente
L'ensemble immobilier se distingue par la richesse de ses prestations avec community manager, délégataire technique, espaces de détente et stationnements. Les jardins accessibles participent à la qualité de vie des utilisateurs. L'environnement bénéficie d'une excellente connexion aux transports collectifs franciliens.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot lot 175 | 350 m² | Bureau | 1 024 859 € (2 928,46 €/m²) | - |
| Lot lot 9 | 378 m² | Bureau | 1 102 580 € (2 917,42 €/m²) | - |
| Lot lot 176 | 406 m² | Bureau | 1 177 487 € (2 900,31 €/m²) | - |
| - | 404 m² | Bureau | 1 170 730 € (2 898,26 €/m²) | - |
Lot lot 175
| Surface du lot |
| 350 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 024 859 € (2 928,46 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot lot 9
| Surface du lot |
| 378 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 102 580 € (2 917,42 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot lot 176
| Surface du lot |
| 406 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 177 487 € (2 900,31 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 404 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 170 730 € (2 898,26 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot lot 175
| Surface du lot | 350 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 024 859 € (2 928,46 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Cette surface de bureaux de 350 m² en rez-de-chaussée propose un format flexible et immédiatement disponible, adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle rapide. Les espaces bénéficient d'une configuration rationnelle favorisant un aménagement efficace des postes de travail et des espaces collaboratifs. L'environnement de travail est renforcé par la climatisation double flux et un accès PMR.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'immeuble développe un ensemble tertiaire de grande capacité offrant de nombreux services aux occupants. Les utilisateurs bénéficient notamment d'un hall d'accueil, d'un restaurant interentreprises, d'espaces de convivialité et de jardins aménagés accessibles. Le site profite d'une excellente desserte grâce au RER C, aux lignes de bus et aux connexions SNCF à proximité.</li></ul> |
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Lot lot 9
| Surface du lot | 378 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 102 580 € (2 917,42 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'immeuble met à disposition des occupants de nombreux services destinés à améliorer le quotidien des collaborateurs, avec notamment une cafétéria, un restaurant et des espaces extérieurs aménagés. Les accès PMR contribuent à la qualité d'usage de l'ensemble. La desserte multimodale renforce l'attractivité du site.</li></ul> |
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Lot lot 176
| Surface du lot | 406 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 177 487 € (2 900,31 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.</li></ul> |
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-
| Surface du lot | 404 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 170 730 € (2 898,26 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux de 404 m² situé au troisième étage bénéficie d'un environnement de travail qualitatif et d'une excellente luminosité. La surface permet la mise en place d'aménagements variés répondant aux besoins d'entreprises en croissance ou de structures établies. Son intégration au sein d'un campus tertiaire offrant de nombreux services constitue un véritable avantage concurrentiel.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'ensemble immobilier se distingue par la richesse de ses prestations avec community manager, délégataire technique, espaces de détente et stationnements. Les jardins accessibles participent à la qualité de vie des utilisateurs. L'environnement bénéficie d'une excellente connexion aux transports collectifs franciliens.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 543 m² | Surface type par étage | 925 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1993 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,25 ha |
| Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 543 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 925 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Surface du lot | 0,25 ha |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Evolis Première Couronne Sud
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