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23 Rue General Valerie Andre 399–4 342 m² | À louer | 78140 Vélizy-Villacoublay
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site sécurisé avec gardiennage permanent et vidéosurveillance
- Services sur place : parking, restaurant interentreprises, accueil
- Accès optimal via routes principales et transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
-
Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 27 132 € /an 2 261 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
Cet espace en rez-de-jardin se distingue par sa grande hauteur sous plafond (jusqu’à 5,45 m), facilitant l’accueil d’activités techniques ou industrielles. Il est équipé d’aérothermes électriques et d’un accès poids lourds via rampe, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations logistiques ou de production. La disponibilité immédiate permet une mise en service rapide.
-
Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 99 824 € /an 8 319 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 123 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond exceptionnelle
- Équipements techniques adaptés aux activités indus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Atrium
- Accès poids lourds dédié
Ce niveau propose des bureaux cloisonnés en très bon état, entièrement climatisés et équipés de faux planchers techniques. Il est idéal pour des fonctions tertiaires nécessitant confort, confidentialité et organisation structurée des espaces.
-
Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 116 348 € /an 9 696 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 47 à 143 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Excellent état général
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Atrium
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Infrastructure technique complète
Accessible par ascenseur ou escalier, la mezzanine combine des zones d’activités avec des bureaux climatisés. Elle offre une hauteur sous plafond de 2,69 m et une configuration hybride, idéale pour les équipes techniques ou projets transverses.
-
Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 51 952 € /an 4 329 € /mois
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Configuration hybride activités/bureaux
- Climatisation intégrée
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible fauteuils roulants
- Accès par ascenseur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 399 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 63 840 € HT-HC/an 5 320 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 1 468 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 205 520 € HT-HC/an 17 127 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 1 711 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 273 760 € HT-HC/an 22 813 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine | 764 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 106 960 € HT-HC/an 8 913 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 63 840 € HT-HC/an 5 320 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 468 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 205 520 € HT-HC/an 17 127 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 711 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 273 760 € HT-HC/an 22 813 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 764 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 106 960 € HT-HC/an 8 913 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 399 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 27 132 € /an 2 261 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
RDC
| Surface | 1 468 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-jardin se distingue par sa grande hauteur sous plafond (jusqu’à 5,45 m), facilitant l’accueil d’activités techniques ou industrielles. Il est équipé d’aérothermes électriques et d’un accès poids lourds via rampe, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations logistiques ou de production. La disponibilité immédiate permet une mise en service rapide.
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Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 99 824 € /an 8 319 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 40 à 123 personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Atrium
- Hauteur sous plafond exceptionnelle
- Accès poids lourds dédié
- Équipements techniques adaptés aux activités indus
1er étage
| Surface | 1 711 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau propose des bureaux cloisonnés en très bon état, entièrement climatisés et équipés de faux planchers techniques. Il est idéal pour des fonctions tertiaires nécessitant confort, confidentialité et organisation structurée des espaces.
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Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 116 348 € /an 9 696 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 47 à 143 personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Atrium
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Excellent état général
- Infrastructure technique complète
Mezzanine
| Surface | 764 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Accessible par ascenseur ou escalier, la mezzanine combine des zones d’activités avec des bureaux climatisés. Elle offre une hauteur sous plafond de 2,69 m et une configuration hybride, idéale pour les équipes techniques ou projets transverses.
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Charges locatives : 68,00 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 51 952 € /an 4 329 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Configuration hybride activités/bureaux
- Accès par ascenseur
- Climatisation intégrée
APERÇU DU BIEN
L’immeuble et sa localisation offrent un cadre sécurisé et stratégique au sein d’un parc tertiaire reconnu. Situé dans un environnement clos et gardienné 24h/24, le site bénéficie d’un accès poids lourds, d’un vaste parking et d’un restaurant interentreprises. Il est desservi par plusieurs axes routiers majeurs (A86, N12, N118, D57) ainsi que par les transports en commun (tramway T6, RER C, lignes de bus), facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Ce positionnement privilégié aux portes de Paris renforce l’attractivité du site pour les entreprises en quête de visibilité et d’accessibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
23 Rue General Valerie Andre
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