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23 3rd St Bureau 624 m² 80 % Loué À vendre Calexico, CA 92231 1 134 705 € (1 817,54 €/m²) Taux de capitalisation 3,58 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Terrain d'angle
- Clôture de sécurité
- Parking fermé
- Propriété très bien entretenue
Résumé analytique
Cette propriété se compose de 2 parcelles (21 105 pieds carrés au total) et de 2 bâtiments (6 720 pieds carrés au total). Loué avec des locataires à long terme. Situé à quelques pas de la frontière internationale entre les États-Unis et le Mexique. Situé sur la parcelle 058-472-005 se trouve un bâtiment des années 1920, construit en 1982. Situé sur la parcelle 258-472-006, le bâtiment de 4 800 pieds carrés a été construit en 2005. La propriété est entièrement clôturée, y compris le parking. La propriété a veillé à ce que les bâtiments, l'aménagement paysager et le parking soient très bien entretenus. Cette propriété... est idéale pour un propriétaire, un utilisateur et un investisseur.
Bilan financier (Pro forma - 2021) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 794 €
|
94,18 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
58 794 €
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94,18 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
17 524 €
|
28,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 270 €
|
66,11 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 794 € |
| Annuel par m² | 94,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 794 € |
| Annuel par m² | 94,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 524 € |
| Annuel par m² | 28,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 270 € |
| Annuel par m² | 66,11 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
624 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 134 705 €
Prix par m²
1 817,54 €
Taux de capitalisation
3,58 %
RNE
40 657 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
624 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
27 places (43,25 places par 1 000 m² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 408 143 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 382 207 € (2025) | Évaluation totale | 790 350 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
382 207 € (2025)
Évaluation des aménagements
408 143 € (2025)
Évaluation totale
790 350 € (2025)
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Présenté par
23 3rd St
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