23 3rd St
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23 3rd St Bureau 624 m² 80 % Loué À vendre Calexico, CA 92231 1 127 751 € (1 806,40 €/m²) Taux de capitalisation 3,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle
- Clôture de sécurité
- Parking fermé
- Propriété très bien entretenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété se compose de 2 parcelles (21 105 pieds carrés au total) et de 2 bâtiments (6 720 pieds carrés au total). Loué avec des locataires à long terme. Situé à quelques pas de la frontière internationale entre les États-Unis et le Mexique. Situé sur la parcelle 058-472-005 se trouve un bâtiment des années 1920, construit en 1982. Situé sur la parcelle 258-472-006, le bâtiment de 4 800 pieds carrés a été construit en 2005. La propriété est entièrement clôturée, y compris le parking. La propriété a veillé à ce que les bâtiments, l'aménagement paysager et le parking soient très bien entretenus. Cette propriété... est idéale pour un propriétaire, un utilisateur et un investisseur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 434 €
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93,60 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
58 434 €
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93,60 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
17 417 €
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27,90 €
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| Résultat net d’exploitation |
41 017 €
|
65,70 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 434 € |
| Annuel par m² | 93,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 434 € |
| Annuel par m² | 93,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 417 € |
| Annuel par m² | 27,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 017 € |
| Annuel par m² | 65,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
624 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 127 751 €
Prix par m²
1 806,40 €
Taux de capitalisation
3,58 %
RNE
40 407 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
624 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
27 places (43,25 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 405 642 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 379 865 € (2023) | Évaluation totale | 785 507 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
379 865 € (2023)
Évaluation des aménagements
405 642 € (2023)
Évaluation totale
785 507 € (2023)
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