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23-25 Quai Voltaire Local commercial | 121 m² | 3 000 000 € | À vendre | 75007 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement prestigieux
Adresse emblématique

Sur les quais de Seine

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bien se compose d'un immeuble ancien à usage mixte de logements et commerces. Idéalement situé en plein cœur du 7? arrondissement de Paris, l’emplacement bénéficie d’un environnement exceptionnel face à la Seine et au Louvre, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés et des grandes institutions culturelles et administratives. Une adresse emblématique, parfaitement adaptée à une entreprise recherchant visibilité, prestige et centralité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	8 339 m²	Surface type par étage	1 042 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1850
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,2 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Étages	8

Surface totale de l’immeuble	8 339 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	8
Surface type par étage	1 042 m²
Année de construction	1850
Surface du lot	0,2 ha
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Concierge
Cour

Bord de l’eau
Commerces sur place

Ascenseur
Transports en commun

Entrée avec clé électronique

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 331 à 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	121 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	3 000 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	24 801,64 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	75107000AB0020

Surface du lot	121 m²
Prix	3 000 000 €
Prix par m²	24 801,64 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	75107000AB0020

DESCRIPTION

Les locaux se composent de deux grands bureaux ou espaces de réception donnant sur rue, ainsi que de trois bureaux sur cour, complétés d’un sanitaire et d’un coin cuisine en souplex. Une boutique exceptionnelle de plain-pied de 121 m², offrant une vue imprenable sur la Seine et le Louvre, confère à l’ensemble un caractère rare et prestigieux. Les espaces bénéficient d’une grande hauteur sous plafond (3 mètres), de parquet, de moulures et d’une très belle luminosité. En bon état d’usage, les locaux sont chauffés électriquement. Deux caves voûtées en sous-sol ainsi qu’une remise ou un emplacement de stationnement situé dans la cour pavée — ancienne écurie réaménagée — viennent agrémenter et compléter cette galerie de caractère.