23-24 Newman St
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23-24 Newman St Bureau 474 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Londres W1T 1PJ 4 875 083 € (10 293,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outstanding transport links, with the Tottenham Court Road Elizabeth Line station on Dean Street just 2 minutes away
- 23-24 Newman Street is located on the eastern side of Newman Street in the heart of Fitzrovia. Newman Street runs north to south, connecting Oxford St
- Established office, retail and showroom location with strong rental growth prospects.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Comprising 5,098 sq ft (473.6 sq m) NIA of modern Class E (office) accommodation over ground and lower ground floors, with 23 residential apartments above “sold off” on
long leases.
—Offices single let on a new 10-year lease to Epic Simian Limited (t/a Sanctura Limited) expiring in January 2035.
—EPC of B on office accommodation. —Total passing rent of £292,850 per annum, comprising of £285,000 on the office accommodation reflecting £55.90 psf, and £7,850 from the residential ground rents.
Offers in excess of £4,250,000, reflecting a capital value of £793 psf and a yield of 6.60% on the commercial income and 4.00% on the residential ground rent (assuming standard purchaser’s costs of 6.55%).
long leases.
—Offices single let on a new 10-year lease to Epic Simian Limited (t/a Sanctura Limited) expiring in January 2035.
—EPC of B on office accommodation. —Total passing rent of £292,850 per annum, comprising of £285,000 on the office accommodation reflecting £55.90 psf, and £7,850 from the residential ground rents.
Offers in excess of £4,250,000, reflecting a capital value of £793 psf and a yield of 6.60% on the commercial income and 4.00% on the residential ground rent (assuming standard purchaser’s costs of 6.55%).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1987/2011
Prix
4 875 083 €
Prix par m²
10 293,24 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
321 755 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
59 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,05 ha
Stationnement
5 places (10,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Plancher surélevé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
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