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Medical Building | New leases 23-22 30th Ave Bureau 886 m² 32 % Loué À vendre Astoria, NY 11102 5 598 970 € (6 317,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased to Mount Sinai Hospital and Motion PT on long-term agreements.
- Located in a densely populated medical corridor one block from Mount Sinai Queens.
- Stable 7.53% in-place cap rate with institutional-grade tenancy.
- Extensive renovations completed in 2023, including roof and façade upgrades.
- Steps from N/W subway lines and 15-minute transit to Midtown Manhattan.
- Property includes advanced medical infrastructure, including a built-out MRI suite.
Résumé analytique
Reyes & Elsamad Real Estate Group a été mandaté en exclusivité pour vendre un immeuble de bureaux médicaux de deux étages, occupé à 100 %, situé au 23-22 30th Avenue, Astoria Queens, New York. Deux locataires en vertu de baux triples nets paient actuellement 100 % des impôts fonciers, tous les services publics, le CAM plus l'entretien. Cette propriété a été spécialement choisie pour être située à côté de l'hôpital Mount Sinai car ce quartier d'Astoria Queens est extrêmement dense. Les transports sont accessibles en quelques minutes de marche (trains N & W). La propriété a été entièrement rénovée et correctement entretenue au cours des 11 dernières années, ce qui comprend, mais sans s'y limiter, un nouveau toit, une nouvelle façade et des cabinets médicaux construits sur mesure, limitant ainsi tout entretien différé. Contactez-nous pour plus d'informations.
Remarque : le nouveau bail sera en place
Remarque : le nouveau bail sera en place
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
886 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2003
Prix
5 598 970 €
Prix par m²
6 317,28 €
Taux de capitalisation
7,53 %
RNE
421 602 €
Pourcentage loué
32 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
302 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,83
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
R6A, R6B - Situé au cœur du quartier d'Astoria, dans le Queens, entre la 23e rue et la rue Crescent, près de la gare de la 30e avenue, avec de nombreuses places de stationnement dans la rue
Caractéristiques
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Lower Level Includes Additional Medical Rooms, Utility Areas, and Support Space.
Turnkey 2nd Generation Medical Facility Built Out to Hospital Standards Across 2 Floors
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 279 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 325 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 325 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Sous-sol
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Lower Level Includes Additional Medical Rooms, Utility Areas, and Support Space.
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1er étage
| Surface | 325 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey 2nd Generation Medical Facility Built Out to Hospital Standards Across 2 Floors
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00572-0035 | Évaluation des aménagements | 680 973 € |
| Évaluation du terrain | 98 843 € | Évaluation totale | 779 816 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00572-0035
Évaluation du terrain
98 843 €
Évaluation des aménagements
680 973 €
Évaluation totale
779 816 €
Contacts
-
Kieran Baker -
Dylan Walsh -
Nick Kolbus -
Dimitri Venekas -
Charles Everett -
Jeremy Stern -
Cushman & Wakefield
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Présenté par
Medical Building | New leases | 23-22 30th Ave
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