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Medical Building | New leases 23-22 30th Ave Bureau 906 m² 100 % Loué À vendre Astoria, NY 11102 5 698 968 € (6 292,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,64 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

10,000 SF | Turn-Key Medical Building For Sale In Astoria - Strong Cap Rate

The roof was redone 2 years ago

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Reyes & Elsamad Real Estate Group a été mandaté en exclusivité pour vendre un immeuble de bureaux médicaux de deux étages, occupé à 100 %, situé au 23-22 30th Avenue, Astoria Queens, New York. Deux locataires en vertu de baux triples nets paient actuellement 100 % des impôts fonciers, tous les services publics, le CAM plus l'entretien. Cette propriété a été spécialement choisie pour être située à côté de l'hôpital Mount Sinai car ce quartier d'Astoria Queens est extrêmement dense. Les transports sont accessibles en quelques minutes de marche (trains N & W). La propriété a été entièrement rénovée et correctement entretenue au cours des 11 dernières années, ce qui comprend, mais sans s'y limiter, un nouveau toit, une nouvelle façade et des cabinets médicaux construits sur mesure, limitant ainsi tout entretien différé. Contactez-nous pour plus d'informations.
Remarque : le nouveau bail sera en place

23-22 30th Avenue For Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

906 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1930/2003

Prix

5 698 968 €

Prix par m²

6 292,25 €

Taux de capitalisation

7,64 %

RNE

435 194 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

302 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,87

Surface du lot

0,05 ha

Zonage

R6A, R6B - Situé au cœur du quartier d'Astoria, dans le Queens, entre la 23e rue et la rue Crescent, près de la gare de la 30e avenue, avec de nombreuses places de stationnement dans la rue