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23 19th Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 894 000 € (315 667 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % Venice, CA 90291
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Résumé analytique
PRICE REDUCED!!!Charming 6 - unit investment property in the heart of Venice on a "Walk-Street", just steps to the sand. The property features 4 -Singles, 2 of them have a sunporch, 1 - 1bd+1ba and 1 - 2bd+1ba units. Long term owner (over 40 years) with below market rents. The building has copper plumbing. Two of the units (units 2& 4) have been completely remodeled. Two other units (units 3 & 5) have been partially remodeled including hardwood floors. Master metered for electricity. Individually metered for gas. However, the seller pays the gas for the tenants. The are 4 parking spots. The owner collects $150/mo. for parking from units 1, 3 and 6. The building was earthquake retrofitted in 1994. You can't beat the location, close to the Venice Boardwalk, Santa Monica Pier and Muscle Beach.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 894 000 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 315 667 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,44 % | Surface de l’immeuble | 257 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 894 000 € |
| Prix par lot | 315 667 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 257 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 732 € | 33 |
| 2+1 | 1 | 3 120 € | 74 |
| 1+1 | 1 | 1 840 € | 51 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
70/100
Exceptionally bikeable
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4226-011-013 | Évaluation totale | 233 790 € |
| Évaluation du terrain | 155 939 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 77 852 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4226-011-013
Évaluation du terrain
155 939 €
Évaluation des aménagements
77 852 €
Évaluation totale
233 790 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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23 19th Ave
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