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23 19th Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 000 555 € (333 426 €/Lot) Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 units in Venice on a "Walk Street"
- Copper plumbing
- Steps to the beach
- Long term owner with below market rents
- Earthquake retrofitted
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming 6 - unit investment property in the heart of Venice on a "Walk-Street", just steps to the sand. The property features 4 -Singles, 2 of them have a sun porch, 1 - 1bd+1ba and 1 - 2bd+1ba units. Long term owner (over 40 years) with below market rents. The building has copper plumbing. Two of the units (units 2 & 4) have been completely remodeled. Two other units (units 3 & 5) have been partially remodeled including hardwood floors. Master metered for electricity. Individually metered for gas. However, the seller pays the gas for the tenants. The are 4 parking spots. The owner collects $450/mo. for parking from 3 of the tenants. The building was earthquake retrofitted in 1994. You can't beat the location, close to the Venice Boardwalk, Santa Monica Pier and Muscle Beach.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 000 555 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 333 426 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Surface de l’immeuble | 257 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 000 555 € |
| Prix par lot | 333 426 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 257 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | LAR3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 0 |
| 1+1 | 1 | - | 0 |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4226-011-013 | Évaluation totale | 230 655 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 153 848 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 76 808 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4226-011-013
Évaluation du terrain
153 848 € (2025)
Évaluation des aménagements
76 808 € (2025)
Évaluation totale
230 655 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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