Walgreens | 2299 Oddie Blvd
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Walgreens 2299 Oddie Blvd Local commercial 1 352 m² À vendre Sparks, NV 89431 4 429 473 € (3 276,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walgreens Absolute NNN Leased Investment Zero Landlord Responsibilities
- Long Term Occupancy Since 2009 10% Rent Increase, August 2028 ($412,500.00 annually)
- Strong Visibility Tax Free Income State Excellent Demographics Positioned with Little Competition Servicing the Neighborhood
- Over 8 Years Remaining on Initial Term Ten, Five Year Options to Extend (August 1, 2078)
- Corporate Guaranty Drive-Thru Positioned on Hard Corner Signalized Intersection (39,000 CPD)
- Approximately 2 Miles to Renown Regional Medical Ctr. Approximately 3 Miles to St. Mary's Regional Med. Ctr. 4.5 Miles from Reno-Tahoe International
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a lucrative NNN leased investment opportunity at Walgreens on 2299 Oddie Blvd, Sparks, NV 89431. This prime property boasts a 7.22% cap rate and a $375,000 NOI with over 8 years remaining on the initial 25-year lease term. Plus, the lease offers ten five-year extension options, making it an attractive long-term investment. Strategically located at the bustling intersection of Oddie Boulevard and El Rancho Drive, this property enjoys high visibility with approximately 39,000 vehicles passing by daily. Surrounded by a mix of residential and commercial developments, including the Parq Crossing and a forthcoming multi-family project, it stands as a cornerstone of a thriving community. Additionally, the area's $52 million Oddie/Wells Improvement Project is set to bring 1,500 new residential units, promising further growth and opportunities for investors. Don't miss out on this turnkey investment opportunity in the vibrant Reno/Sparks market. Contact us today to seize the potential of owning a Walgreens-tenanted property with a secure NNN lease.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 429 473 €
Prix par m²
3 276,87 €
Taux de capitalisation
7,22 %
RNE
319 808 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
C2
Stationnement
35 places (25,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 031-012-24 | Évaluation des aménagements | 553 998 € |
| Évaluation du terrain | 225 398 € | Évaluation totale | 779 396 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
031-012-24
Évaluation du terrain
225 398 €
Évaluation des aménagements
553 998 €
Évaluation totale
779 396 €
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Walgreens | 2299 Oddie Blvd
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