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11,000 SF • PARKING • DRIVE-INS • 2299 McDonald Ave Industriel/Logistique 790 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11223 4 531 490 € (5 738,42 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Approx 8,500 SF total area, including 1,800 SF of modern office space.
Convenient Access: Features two drive-ins, a loading dock, and ample parking.
11,075 SF LOT

High Ceilings: 13.5-ft ceilings, ideal for industrial and logistical operations.
Prime Location: Situated on an 11,000 SF lot in a sought-after Brooklyn area.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité industrielle de premier ordre au 2299 McDonald Ave, à Brooklyn ! Cette propriété de 9 500 pieds carrés offre 1 800 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, de hauts plafonds de 13,5 pieds, deux drive-in pratiques, un quai de chargement et un vaste espace de stationnement. Situé sur un vaste terrain de 11 000 pieds carrés dans un quartier prisé de Brooklyn, cet établissement est idéal pour les entreprises qui cherchent à améliorer leurs opérations grâce à une logistique efficace et à des installations ultramodernes. Que vous ayez besoin d'espace pour l'entreposage, la distribution ou la fabrication, ce bâtiment polyvalent a tout ce qu'il vous faut. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite !

2299 McDonald Ave._ Brooklyn-Greiner-Maltz

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	43 775 €	55,43 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	43 775 €	55,43 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	43 775 €
Annuel par m²	55,43 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	43 775 €
Annuel par m²	55,43 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 531 490 €	Surface utile brute	790 m²
Prix par m²	5 738,42 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1970/2015
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Industriel/logis., manufacture Showroom	Hauteur libre du plafond	4,11 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,1 ha
Zonage	M1-1, R4 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées.

Prix	4 531 490 €
Prix par m²	5 738,42 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Industriel/logis., manufacture Showroom
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,1 ha
Surface utile brute	790 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2015
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,11 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M1-1, R4 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées.

Accès 24 h/24
Chambres de congélation

Chargement frontal
Métro

Espace d’entreposage

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

LIENS

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (93)

Bike Score®

Très praticable en vélo (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	07125-0066	Évaluation totale	570 270 € (2025)
Évaluation du terrain	75 984 € (2025)	Impôts annuels	43 775 € (55,43 €/m²)
Évaluation des aménagements	494 286 € (2025)	Année d’imposition	2024