Partager cette annonce

Message

948 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

2298 Tall Grass Dr Lot | Terrain commercial | 0,99 ha | À vendre | 774 954 € | Grand Junction, CO 81505

2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO 81505

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Résumé analytique

Shovel-Ready Commercial Investment Opportunity!
Looking for a high-yield industrial development with the heavy lifting already done? This 2.44-acre vacant land project is fully engineered, approved, and ready to build.
Key Features:
• Size: 2.44 Acres (surrounded by active commercial/industrial properties)
• Approved Plans: Fully permitted for 230 self-storage units (varied sizes from 5x5 to 10x30) through November 2027
• Utilities: Available directly at the street
• Ready to Build: Site plans, engineering, pro forma, construction plans, and buildout quotes are 100% complete—just pay the final $56,165 planning clearance fee to pull permits!
Pro Forma Income Potential:
• 70% Occupancy Projection: $23,115/month | $277,380/year
Skip the months of site plan approvals and zoning headaches—step straight into construction and start generating passive income.
DM us for the full pro forma packet and buildout quote!
#RealEstateInvesting #CommercialRealEstate #SelfStorage #DevelopmentOpportunity #ShovelReady #PropertyInvestment #RealEstateDev

Informations sur l’immeuble

Prix 774 954 € Usage proposé
Entrepôt commercial
  • Entreposage libre-service
Type de vente Propriétaire occupant Surface totale du lot 0,99 ha
Nb de lots 1 Rues transversales 23 Rd
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Terrain commercial
Zonage I-1
Prix 774 954 €
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Entrepôt commercial
  • Entreposage libre-service
Surface totale du lot 0,99 ha
Rues transversales 23 Rd
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I-1

1 Lot disponible

Lot 2

Prix 774 954 € Surface du lot 0,99 ha
Prix par ha 781 613,51 €
Prix 774 954 €
Prix par ha 781 613,51 €
Surface du lot 0,99 ha

Shovel-Ready Commercial Investment Opportunity! • Approved Plans • Size: 2.44 Acre • Utilities: Available • Ready to Build

Liens

1 1
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO - Vue aérienne vue de carte - Image1
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO - Vue aérienne vue de carte - Image2
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO - Vue aérienne vue de carte - Image3
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO - Vue aérienne vue de carte - Image4
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO - Vue aérienne vue de carte - Image5
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO - Vue aérienne vue de carte - Image6
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle R104159 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 51 268 € Évaluation totale 51 268 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R104159
Évaluation du terrain
51 268 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
51 268 €
(940) 808-4767

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Contact

  • ID de l’annonce: 42022874

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO 81505

Ce Terrain situé à 2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO 81505 est actuellement disponible à la vente. Contactez S.U.R.E., LLC pour plus d’informations.

1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO à vendre Aérien– Image 1 sur 8
Katie Davis – S.U.R.E. LLC
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO à vendre Aérien– Image 2 sur 7
Katie Davis – S.U.R.E. LLC
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO à vendre Aérien– Image 3 sur 7
Katie Davis – S.U.R.E. LLC
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO à vendre Aérien– Image 4 sur 7
Katie Davis – S.U.R.E. LLC
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO à vendre Aérien– Image 5 sur 7
Katie Davis – S.U.R.E. LLC
2298 Tall Grass Dr, Grand Junction, CO à vendre Aérien– Image 6 sur 7
Katie Davis – S.U.R.E. LLC
1 sur 1
2298 Tall Grass Dr
(940) 808-4767 x

2298 Tall Grass Dr

Katie Davis
(940) 808-4767

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les Règles de confidentialité et Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.