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22936 Allies Pl Immeuble residentiel 4 lots 1 235 357 € (308 839 €/Lot) Taux de capitalisation 4,28 % Moreno Valley, CA 92553
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'appartements récemment rénové, actuellement 4 unités avec 5 garages indépendants fermés. Il pourrait être converti en un immeuble d'appartements de 5 unités. Tout est fermé, fenêtres à double vitrage, l'unité avant ressemble à une maison d'un étage avec cheminée, le toit a été remplacé en 2019. Fort potentiel d'augmentation des loyers, locataires à long terme. En ce moment, le propriétaire paie l'eau et les déchets et un chauffe-eau à gaz commun.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 235 357 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 308 839 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,28 % | Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 235 357 € |
| Prix par lot | 308 839 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.2 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 1 310 € | 84 - 102 |
| 3+2.5 | 1 | 1 321 € | 102 |
| 2+1 | 1 | 1 244 € | 74 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 291-283-022 | Évaluation totale | 475 191 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 99 789 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 375 402 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
291-283-022
Évaluation du terrain
99 789 € (2025)
Évaluation des aménagements
375 402 € (2025)
Évaluation totale
475 191 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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