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22934 Woodward Ave Bureaux/Local commercial | 170 m² | À louer | Ferndale, MI 48220
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Informations principales
- First-floor space is currently configured as a creative office.
- Located along Woodward Avenue with prominent street visibility.
- Convenient access to surrounding Oakland County communities.
- Walking distance to Downtown Ferndale amenities and services.
- Positioned within an established retail and office corridor.
- Benefits from strong surrounding population and consumer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 39 458 € /an 3 288 € /mois | Service complet |
1er étage
The available space is currently built out as a creative office on the first floor. The existing configuration may accommodate professional services, consulting firms, creative users, or other businesses seeking a move-in-ready office environment.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Currently built out as creative office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 303 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 303 m² |
| Année de construction | 1926 |
À propos du bien
22934 Woodward Avenue offers a first-floor retail/office opportunity along Woodward Avenue in Ferndale, one of Metro Detroit's most active commercial corridors. The available space is currently built out as a creative office, providing a functional environment for a variety of professional, retail, and service-oriented users seeking a visible location with direct access to surrounding amenities. The property benefits from a walkable setting near Downtown Ferndale, placing employees and customers within easy reach of restaurants, retail destinations, entertainment venues, and daily services. Its position along Woodward Avenue provides strong exposure to passing traffic and convenient connectivity to neighboring communities throughout Oakland County and the greater Detroit metropolitan area. Nearby traffic counts and established commercial activity support visibility and accessibility for businesses that value customer convenience and brand presence. The combination of an existing office buildout, street-front exposure, and proximity to Downtown Ferndale creates an efficient occupancy opportunity for tenants seeking a location that supports both employee experience and customer engagement. The property's placement within a well-established commercial district offers access to a substantial surrounding population base and household income levels, further enhancing its appeal for a range of business uses.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
22934 Woodward Ave
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