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Carlsbad Research Center 2292 Faraday Ave Local d'activités 1 751 m² Inoccupé À vendre Carlsbad, CA 92008 5 177 219 € (2 956,66 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Purchasing opportunity for an 18,848-SF R&D facility with high visibility, value-add potential, owner/user capability, and flexible industrial use.
- 2292 Faraday Avenue offers SBA financing and is 50% leased on a month-to-month basis, allowing an owner/user to occupy as much space as desired.
- Featuring a drive-in door, monument signage, expandable 18-foot ceiling height, and heavy power from an 800-amp, 277/480-volt, 3-phase system.
- Join key life science and technology players at Carlsbad Research Center, including Scripps, Thermo Fisher Scientific, Abbott, and Navigate Biopharma.
- Superior highway connectivity to the Interstate 5 and 78 Highways, conveniently routing to North Bay Beaches, San Diego, and Los Angeles.
Résumé analytique
2292 Faraday Avenue comprises an 18,848-square-foot, single-story, multi-tenant flex and research and development (R&D) building located within the prestigious Carlsbad Research Center. Offered for sale, the property is approximately 50% occupied with all tenants on month-to-month leases, creating an ideal opportunity for an owner/user to establish a corporate headquarters presence. SBA loan financing is available.
Zoned CM (Commercial Manufacturing) by the City of Carlsbad, the property accommodates a wide range of industrial uses. The building offers significant value-add potential, with multiple suites featuring drop ceilings beneath approximately 18-foot clear heights, enabling ceiling openings for enhanced warehouse functionality. Existing industrial specifications include an 11-foot by 11-foot drive-in door, wet sprinklers, 68 surface parking, and robust power capacity with 800 amps, 277/480-volt, 3-phase service.
The property features prominent top and projected monument signage, providing strong corporate identity and visibility along Faraday Avenue, which sees approximately 16,948 vehicles per day. Additional amenities include an outdoor courtyard and seating area, shower and locker facilities, a security system, on-site property management, and 24-hour access.
Ideally positioned between Interstate 5 and Highway 78, the property offers convenient access to North County beaches to the west and Escondido to the east. McClellan-Palomar Airport is approximately 1.5 miles away from 2292 Faraday Avenue, providing domestic and international connections through a less congested regional airport. The surrounding Carlsbad Research Center is home to a dense concentration of life science, biotechnology, medical devices, diagnostic, and technology companies. Within a 10-mile radius, more than 15% of the labor force is employed in warehouse-related industries, and over 90% of the population has attained a high school education or higher.
With its blend of flexible occupancy, robust infrastructure, and a vibrant business ecosystem, 2292 Faraday Avenue offers compelling opportunities for owner/users and investors to establish or expand their presence in one of Carlsbad’s most sought-after commercial destinations.
Zoned CM (Commercial Manufacturing) by the City of Carlsbad, the property accommodates a wide range of industrial uses. The building offers significant value-add potential, with multiple suites featuring drop ceilings beneath approximately 18-foot clear heights, enabling ceiling openings for enhanced warehouse functionality. Existing industrial specifications include an 11-foot by 11-foot drive-in door, wet sprinklers, 68 surface parking, and robust power capacity with 800 amps, 277/480-volt, 3-phase service.
The property features prominent top and projected monument signage, providing strong corporate identity and visibility along Faraday Avenue, which sees approximately 16,948 vehicles per day. Additional amenities include an outdoor courtyard and seating area, shower and locker facilities, a security system, on-site property management, and 24-hour access.
Ideally positioned between Interstate 5 and Highway 78, the property offers convenient access to North County beaches to the west and Escondido to the east. McClellan-Palomar Airport is approximately 1.5 miles away from 2292 Faraday Avenue, providing domestic and international connections through a less congested regional airport. The surrounding Carlsbad Research Center is home to a dense concentration of life science, biotechnology, medical devices, diagnostic, and technology companies. Within a 10-mile radius, more than 15% of the labor force is employed in warehouse-related industries, and over 90% of the population has attained a high school education or higher.
With its blend of flexible occupancy, robust infrastructure, and a vibrant business ecosystem, 2292 Faraday Avenue offers compelling opportunities for owner/users and investors to establish or expand their presence in one of Carlsbad’s most sought-after commercial destinations.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 177 219 € | Surface utile brute | 1 751 m² |
| Prix par m² | 2 956,66 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1986/2017 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,25 ha | ||
| Zonage | CM, Carlsbad - Heavy Manufacturing | ||
| Prix | 5 177 219 € |
| Prix par m² | 2 956,66 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface utile brute | 1 751 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | CM, Carlsbad - Heavy Manufacturing |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
San Diego
1 425 976
28
0 h 39 m
Los Angeles
3 990 456
97
1 h 57 m
Las Vegas
644 644
313
5 h 55 m
Phoenix
1 660 272
369
6 h 53 m
San Jose
1 030 119
426
8 h 7 m
San Francisco
883 305
473
8 h 52 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
615 836
Population active totale
321 762
Taux de chômage
3,89%
Revenu médian du foyer
$113,652
Employés d’entrepôt
48 850
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Johnny's Rutherford Cafe | Café | USD | 7 min. à pied |
| Rubio's Coastal Grill | Mexicain | - | 8 min. à pied |
| California Cafe | Café | USD | 9 min. à pied |
| La Place Deli | Traiteur | USD | 9 min. à pied |
| Gelato Love | Glaces | - | 10 min. à pied |
| Campus Cafe | Traiteur | USD | 11 min. à pied |
| Leap Coffee | - | - | 12 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 14 min. à pied |
| Anytime Fitness | Fitness | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
133 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
94 chambres
4 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
106 chambres
5 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
142 chambres
6 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 212-061-44 | Évaluation des aménagements | 2 203 154 € |
| Évaluation du terrain | 1 502 150 € | Évaluation totale | 3 705 304 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
212-061-44
Évaluation du terrain
1 502 150 €
Évaluation des aménagements
2 203 154 €
Évaluation totale
3 705 304 €
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Vic Felekian, CCIM, CCIM Real Estate Broker
M. Felekian est un professionnel dévoué qui s'engage à fournir un service haut de gamme à ceux qui le choisissent comme courtier en investissements commerciaux. Il avait plus de dix ans d'expérience dans la gestion de portefeuilles dans la région métropolitaine de Los Angeles. Spécialisé dans les propriétés flexibles, les entrepôts industriels, les espaces commerciaux et les propriétés hôtelières. Il existe une volonté de service complet de fournir le meilleur niveau d'expertise pour toute propriété qui peut être présentée. Notre équipe est prête à prendre en charge un type d'investisseurs sélectionnés pour fournir des services de gestion et de gestion.
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