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22912 Pacific Park Dr Bureaux/Médical | 102 m² | À louer | Aliso Viejo, CA 92656
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Informations principales
- Situé à une intersection très fréquentée
- Utilisations multiples autorisées pour le commerce de détail et les bureaux
- Excellente visibilité depuis la rue
- Centre commercial animé avec beaucoup de circulation piétonnière
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
Located at the corner of Pacific Park Drive and Aliso Viejo Parkway, this office and medical property offers unmatched exposure with over 20,000 vehicles passing daily. The center benefits from excellent street visibility, strong co-tenancy, and seamless access from surrounding neighborhoods. Tenants enjoy proximity to Aliso Viejo Town Center and an extensive mix of national and regional retailers including Starbucks, HomeGoods, TJ Maxx, Costco, and The Home Depot. The available spaces provide flexible configurations suitable for medical or professional office users, with one suite already built out as a dental office. Ample parking is available to accommodate staff and patients, while the property’s position in a vibrant community with average household incomes exceeding $160,000 ensures significant consumer purchasing power and steady activity throughout the day.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Medical-friendly buildout included
- High-traffic office corridor
- Excellent street visibility
- Surrounded by major retailers
- Flexible office/medical layouts
- Ample patient parking available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 1 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 465 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
L'établissement est situé à l'angle dur d'Aliso Viejo PKWY et de Pacific Park Drive, avec un trafic quotidien de 20 625 véhicules. Le centre offre une excellente visibilité depuis la rue et une excellente mixité de locataires, ce qui permet de maintenir l'activité du centre commercial. Situé à seulement un pâté de maisons du centre commercial Aliso Viejo Town.
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
Principaux commerces à proximité
Présenté par
22912 Pacific Park Dr
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