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2291 15th st Lot | Résidentiel | 1,49 ha | À vendre | Boise, ID 83702
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Informations principales sur l'investissement
- ±3.692 AC, one of the last large development sites in Boise’s Foothills.
- Extensive architectural plans and site design have already been prepared.
- Direct adjacency to Boise’s highly desirable North End neighborhoods.
- Previously approved for an approximately 138-unit senior/independent living project.
- Situated just minutes from Downtown Boise.
- Positioned within a supply-constrained Boise market with strong ongoing demand
Résumé analytique
Previously entitled for a 138-unit independent living community, the project includes extensive architectural and site planning work. While entitlements have expired, the existing plans and City feedback offer a strong foundation for re-entitlement.
The site benefits from strong visibility and access along N. 15th Street and Hill Road, and offers close proximity to Downtown Boise, Bogus Basin, Hyde Park, and recreational amenities in the foothills, creating a highly desirable location for future residents.
Significant due diligence has already been completed on the site, including prior design review efforts, parking layouts, and building massing studies. The concept plans illustrate a well-designed project with structured parking, community amenities, and thoughtful integration into the surrounding topography.
This offering presents a unique opportunity for a sophisticated developer to capitalize on prior planning efforts while bringing a fresh vision to a constrained, high-barrier-to entry site in one of Boise’s most desirable locations.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Propriétaire occupant | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 1,49 ha |
| Zonage | MX-1 | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 1,49 ha |
| Zonage | MX-1 |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 1,49 ha |
| Surface du lot | 1,49 ha |
CALL FOR OFFERS: Due by June 30, 2026 by 5:00pm MST. Previously entitled for a 138-unit independent living community.
Description
Lee & Associates est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier plan situé à Boise, Idaho. Positionné au pied des Boise Foothills et à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété représente l'une des dernières opportunités de développement à grande échelle dans ce sous-marché très recherché. Autrefois approuvé pour un projet de résidence indépendante de 138 unités, le site inclut des travaux architecturaux et de planification approfondis. Bien que les autorisations aient expiré, les plans existants et les retours de la municipalité offrent une base solide pour une nouvelle demande d'approbation. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de N. 15th Street et Hill Road, tout en étant proche du centre-ville de Boise, de Bogus Basin, de Hyde Park et des équipements de loisirs dans les collines environnantes, ce qui en fait un emplacement très attractif pour de futurs résidents. Des études approfondies ont déjà été réalisées sur le site, notamment des examens de conception antérieurs, des plans de stationnement et des études de volumétrie des bâtiments. Les plans conceptuels illustrent un projet bien conçu avec un parking structuré, des équipements communautaires et une intégration réfléchie dans la topographie environnante. Cette offre représente une opportunité unique pour un développeur expérimenté de tirer parti des efforts de planification antérieurs tout en apportant une vision nouvelle à un site contraint, avec des barrières élevées à l'entrée, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Boise.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 943 223 € |
Taxes foncières
Présenté par
2291 15th st
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