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Los Alisos Village 22902-22922 Los Alisos Blvd Local commercial | 95 m² | À louer | Mission Viejo, CA 92691
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime retail space available for lease in a busy Mission Viejo shopping center
- Strong co-tenancy with established national and regional retailers
- Suitable for a variety of retail or service uses (subject to landlord approval)
- High visibility along Los Alisos Boulevard
- Ample on-site parking and easy ingress/egress
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Suite E | 95 m² | 3,05 mètres | Négociable | 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 39 357 € /an 3 280 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite E
• Highly visible retail location within an active neighborhood center • Strong foot traffic and diverse customer draw from surrounding tenants • Excellent signage and exposure along Los Alisos Boulevard • Ample shared parking and easy ingress/egress • Located in a dense residential trade area Ideal Uses General retail, boutique concepts, service-based businesses, specialty shops, or other commercial tenants seeking a well-positioned South OC location. IMPORTANT – PLEASE READ Do not disturb the existing occupant. Contact broker to arrange a private tour or discuss lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All Star Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- Baskin-Robbins
- Glaces
- 13
- International
- Fast Check Liquor Market
- Alcool
- 1
- Local
- Kumon
- Autres services
- 2 380
- International
- Taco Mesa
- Restaurant
- 1
- Régional
- UPS
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 15 774
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All Star Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Baskin-Robbins | Glaces | 13 | International |
| Fast Check Liquor Market | Alcool | 1 | Local |
| Kumon | Autres services | 2 380 | International |
| Taco Mesa | Restaurant | 1 | Régional |
| UPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 774 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 95 m² | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2019 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 068 m² |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 2 068 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction/rénovation | 1982/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Description • Highly visible retail location within an active neighborhood center • Strong foot traffic and diverse customer draw from surrounding tenants • Excellent signage and exposure along Los Alisos Boulevard • Ample shared parking and easy ingress/egress • Located in a dense residential trade area Ideal Uses General retail, boutique concepts, service-based businesses, specialty shops, or other commercial tenants seeking a well-positioned South OC location. IMPORTANT – PLEASE READ Do not disturb the existing occupant. Contact broker to arrange a private tour or discuss lease terms. Location Description FOR LEASE – RETAIL SPACE | LOS ALISOS VILLAGE, MISSION VIEJO Prime South Orange County Retail Space Available Location: Los Alisos Village Shopping Center, Mission Viejo, CA A rare opportunity to secure highly visible retail space in one of Mission Viejo’s established neighborhood shopping centers. Located along Los Alisos Boulevard, this unit offers excellent exposure, strong daily traffic, and convenient access for surrounding residential communities. This space is ideal for a wide range of general retail and service-based tenants seeking a prominent South Orange County location. Situated in the popular Los Alisos Village Shopping Center, the site benefits from consistent activity generated by a strong mix of national and regional co-tenants, including: • AutoZone • Baskin-Robbins • High-end liquor store • Multiple restaurants and cafés • Specialty retail and service businesses The center offers high visibility, ample parking, excellent signage opportunities, and convenient access for both local residents and commuters.
- Intersection avec signalisation
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Los Alisos Village | 22902-22922 Los Alisos Blvd
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