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2290 E Route 66 Bureau 709 m² 100 % Loué À vendre Flagstaff, AZ 86004 2 153 450 € (3 036,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %

2290 E Route 66, Flagstaff, AZ 86004

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Informations principales sur l'investissement

  • High-visibility frontage along Route 66, a central Flagstaff location within a growing commercial corridor
  • Private, fenced parking lot with ample spaces for employees, clients, or customers
  • Flexible office layout with multiple possible configurations for owner use, investment strategy, or dual tenancy
  • Completely renovated interior in 2021, with updated systems including new HVAC, fire suppression system, and security system

Résumé analytique

Positioned in central Flagstaff along the highly trafficked Route 66 corridor, this property offers exceptional visibility and access within one of the city’s most active commercial growth areas. Surrounded by ongoing development and established businesses, the location provides strong exposure for a wide range of commercial uses. Thoughtfully renovated in 2021 into professional office space, this building blends character with functionality. The flexible layout is well-suited for an owner-user or investor seeking adaptable space that can support a variety of business operations. The main level features a reception area and open-concept workspace, ideal for collaborative environments or client-facing operations. The upper level includes multiple private offices, providing separation for executive or administrative use. Additional improvements include three restrooms, two newer HVAC units, a security/alarm system, and a durable metal roof—offering both efficiency and reduced long-term maintenance. The property offers a private, fenced parking lot located directly adjacent to the building, delivering ample on-site parking—an increasingly valuable asset in this submarket. An existing lease is in place with approximately two years remaining; however, the tenant has flexibility to vacate, presenting a compelling opportunity for an owner-occupant to take full control of the property if desired. Owner is a licensed real estate agent in the state of AZ.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 118 870 € 167,61 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 118 870 € 167,61 €
Résultat net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 118 870 €
Annuel par m² 167,61 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 118 870 €
Annuel par m² 167,61 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
709 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2021
Prix
2 153 450 €
Prix par m²
3 036,36 €
Taux de capitalisation
5,71 %
RNE
123 005 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
355 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
Highway Commercial - HC-Highway Commercial
Stationnement
38 places (53,58 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 107-04-021B Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 208 041 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
107-04-021B
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
208 041 €
(928) 707-1909

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  • ID de l’annonce: 40322532

  • Date de mise sur le marché: 28/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2290 E Route 66, Flagstaff, AZ 86004

Ce Sunnyside Bureau situé à 2290 E Route 66, Flagstaff, AZ 86004 est actuellement disponible. Contactez Lori Zeoli pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Building Photo
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Front View
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Entrance
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Front Door
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Lot Lines Approximate 1
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Lot Lines Approximate
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Reception Area
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Reception Area
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1st Floor Open Concept
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1st Floor Open Concept
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1st Floor
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Confrence Room
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1st Floor
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Communal Kitchen Area
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Communal Kitchen Area
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Break Area
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Break Area
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Storage Room
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Server Closest
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Private Office
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Private Office
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Private Office
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Private Office
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Back Entrance
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Storage
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Fenced Parking Lot
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Fenced Parking Lot
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Parking Lot
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Looking North
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Aerial
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Lot Lines Approximate
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(928) 707-1909 x

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Lori Zeoli
(928) 707-1909

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