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Cascade Heights Center 2290-2310 Cascade Rd SW Espace disponible | 186–595 m² | Local commercial | Atlanta, GA 30311
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Informations principales
- Situé au croisement très fréquenté du chemin Cascade, promenade Benjamin E. Mays
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2290 | 186 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 26 287 € /an 2 191 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2296 | 204 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 34 698 € /an 2 892 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2308 | 204 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 34 698 € /an 2 892 € /mois | Brut modifié |
2280-2310 Cascade Rd SW - 1er étage – Bureau 2290
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2280-2310 Cascade Rd SW - 1er étage – Bureau 2296
One big open space that used to be a convenience store is available!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
2280-2310 Cascade Rd SW - 1er étage – Bureau 2308
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Une propriété commerciale polyvalente et bien entretenue située au cœur de Cascade Heights. Ce local de 185 m² comprend un espace de travail à concept ouvert, des bureaux, des plafonds hauts et des options de configuration flexibles, idéales pour une variété d'usages : * Bureaux créatifs * Showroom de vente au détail * Cabinet d'avocats ou bureau médical * Startups et services professionnels. Visibilité optimale dans un corridor commercial dynamique : * Démographie solide dans un rayon de 1 à 8 km * Centre-ville accessible à pied avec des entreprises émergentes et une activité commerciale en plein essor * Potentiel d'investissement ou d'occupation. Disponible immédiatement à la vente ou à la location, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour : * Les propriétaires-occupants souhaitant établir leur présence dans un sous-marché urbain en pleine croissance * Les investisseurs à la recherche d'un actif commercial/bureau à valeur ajoutée * Les locataires ayant besoin d'un espace unique et flexible dans une zone à forte croissance. C'est un environnement éclectique qui attire les jeunes professionnels, les créatifs et les familles, avec un accès étendu à l'emploi, au logement, aux arts et à la culture, ainsi qu'aux destinations commerciales, offrant une véritable expérience de vie, de travail et de loisirs. Ce hub commercial et de vente au détail en pleine expansion est entouré de nouveaux développements résidentiels et d'une revitalisation commerciale.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Arriva Realty Group Inc
Cascade Heights Center | 2290-2310 Cascade Rd SW
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