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AT&T - Newark, NY 229 W Union St Local commercial 149 m² À vendre Newark, NY 14513 765 981 € (5 153,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lease Guaranteed by Prime Comms Retail LLC: Largest AT&T Authorized Retailer in the United States
- Frontage to West Union Street
- Located Along Main Thoroughfare of Newark, New York
- Triple-Net Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale a freestanding AT&T store operated by Prime Communications, the largest AT&T Authorized Retailer in the United States. The subject property is located at 229 West Union Street in Newark, New York. The AT&T features a triple-net lease, with landlord responsibilities only consisting of roof and structure repair/replacement. This 1,600-square-foot, freestanding building fronts West Union Street, which sees 10,307 vehicles per day. The AT&T site is located along the main thoroughfare of Newark.
The lease commenced in 2016 and the current term extends through 2027. The tenant has four two-year renewal options with two percent increases per renewal option. The lease is guaranteed by Prime Comms Retail, LLC, the largest AT&T authorized retailer in the nation (2,000 locations).
The lease commenced in 2016 and the current term extends through 2027. The tenant has four two-year renewal options with two percent increases per renewal option. The lease is guaranteed by Prime Comms Retail, LLC, the largest AT&T authorized retailer in the nation (2,000 locations).
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
765 981 €
Prix par m²
5 153,09 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
51 065 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CON
Stationnement
20 places (134,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur Union St
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 3
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Présenté par
AT&T - Newark, NY | 229 W Union St
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