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INDUSTRIAL -WAREHOUSE FLEX SPACE 229 S Olive Ave Industriel/Logistique 443 m² À vendre Rialto, CA 92376 1 154 892 € (2 609,39 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

FULLY SECURED FENCED PARKING AND PROPERTY
OPEN OFFICE FLOOR PLAN IDEAL FOR SHOW ROOM
PRIVATE-SECURED YARD SPACE

400 AMPS | 3 PHASE | 120/208 V
2 ELECTRICAL METERS ON SITE CAN BE DIVIDED INTO TWO UNITS
AMPLE PARKING

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An approximately 4,764 SF free-standing flex/industrial building located in the highly active Rialto/Fontana submarket of San Bernardino County. Originally built in 1990 and recently remodeled in 2025, this property offers a functional blend of warehouse and office space on a 9,180 SF parcel with dedicated parking and additional rear yard/parking options.
The building is equipped with three ground-level electric roll-up doors measuring 18'W x 12'H, 12'W x 12'H, and 9'W x 8'H, providing excellent access for utility vehicles, deliveries, and general warehouse storage. The office area totals 2,964 SF and includes a versatile layout featuring an open space suitable for a showroom, a dedicated computer/printer room, a secondary open office area, restroom, and utility room. In addition, the property offers an 800 SF climate-controlled storage room, 1,000 SF of warehouse space, a secured/enclosed yard, a trash enclosure, and a dedicated secured electrical meter section.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 154 892 €	Surface utile brute	443 m²
Prix par m²	2 609,39 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1990/2025
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Showroom Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,09 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 154 892 €
Prix par m²	2 609,39 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,09 ha
Surface utile brute	443 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1990/2025
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.