Cameron Office Park 2287 NC 24-87 Hwy Médical | 279 m² | À louer | Cameron, NC 28326

Achevé en 2023, ce centre médical et commercial de 1 588 m² (17 100 pieds carrés) propose deux suites encore disponibles à la location : Suite 2285 (145 m²) et Suite 2297 (279 m²), toutes deux livrées en état brut (cold, dark shell) avec une allocation pour aménagement locatif. Le design moderne inclut de grandes vitrines en verre, des avancées profondes avec des auvents en aluminium, et une façade contemporaine et épurée qui améliore la visibilité et l'attrait extérieur. Une signalétique monumentale est disponible directement le long de la NC Hwy 24-87, où le trafic quotidien atteint 40 407 véhicules, offrant une visibilité exceptionnelle pour les utilisateurs dans les domaines de la santé, de la dentisterie ou du bien-être. Les locataires actuels incluent Phycinity, BlueSprig et Southern Smiles, créant une forte synergie pour les pratiques axées sur la santé à proximité. Le site fait partie d'un accord d'accès partagé avec Sheetz, augmentant à la fois la commodité et le trafic croisé. Situé dans un corridor en pleine croissance à Cameron, cette propriété dessert une base de population en rapide expansion avec une concurrence médicale existante limitée. Dans un rayon de 5 km, la population devrait atteindre 19 114 habitants d'ici 2025, soutenue par un revenu moyen des ménages élevé de 112 483 $—le plus élevé parmi les zones environnantes. La population active de jour, qui s'élève à 13 933 personnes, soutient une main-d'œuvre fortement orientée vers les services, et la région est largement composée de professionnels en col blanc (73,9 %), notamment dans les secteurs de la santé, de l'éducation et de l'administration. La zone de chalandise est caractérisée par les segments « Boomburbs » et « Familles en devenir », connus pour leurs niveaux élevés de dépenses en santé et leur demande de services centrés sur la famille. Avec la croissance résidentielle environnante, un profil de revenu solide et des moteurs commerciaux à proximité, le site est idéalement positionné pour un succès à long terme dans une utilisation orientée vers la santé ou les services.