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Park 35 Schertz, TX 78154 Espace disponible | 1 858–107 176 m² | Industriel/Logistique

Park 35

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

  • ±20,000 - 558,727 SF Available
  • Cross-Dock & Rear Load Options with 60’ Speed Bays
  • Located in Schertz, TX on the IH-35 Corridor
  • 32’-36‘ Clear Heights
  • ESFR Sprinkler System
  • Build-To-Suit Available Up To 560,000 SF and Triple Freeport Exemption Available

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible 107 176 m² Type de parc Parc industriel
Min. Divisible 1 858 m² Caractéristiques
Climatisation
  • Signalisation
Espace total disponible 107 176 m²
Min. Divisible 1 858 m²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques
Climatisation
  • Signalisation

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation
  • Signalisation

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Park 35
22867 IH-35 - Park 35 - Building 2
1 858 – 15 682 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
15 682 m²
Surface du lot
48,09 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,14 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 15,85 m
Système de sprinkler
ESFR
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 858 – 15 682 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant
22867 IH-35, Schertz, TX à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
Photo de l’immeuble
22867 IH-35, Schertz, TX à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 2
Photo de l’immeuble
  • Comprend 440 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Rear Load Configuration
  • 44 Docks / 5 Ramped
  • 170' Deep Building
  • 6 accès plain-pied
  • 52 quais de chargement
  • 4,740 SF Office
  • 60' Speed Bay
  • 55'x52' Column Spacing
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 1 858 – 15 682 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
Park 35
22867 IH-35 - Park 35 - Building 2
1 858 – 15 682 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
15 682 m²
Surface du lot
48,09 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,14 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 15,85 m
Système de sprinkler
ESFR

22867 IH-35 - 1er étage

Surface
1 858 – 15 682 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
Park 35
22867 IH-35 - Park 35 - Building 6
31 595 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
31 595 m²
Surface du lot
48,09 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 15,85 m
Portes de quai de chargement
110
Système de sprinkler
ESFR
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 31 595 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant
22867 IH-35, Schertz, TX à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
22867 IH-35, Schertz, TX à louer Plan d’étage– Image 3 sur 3
Plan d’étage
  • Comprend 426 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • ESFR Sprinkler System
  • Two (2) LED Light Fixtures Per Bay
  • Joint Sealants and Diamond Hard Floor Sealer
  • 4 accès plain-pied
  • 74 quais de chargement
  • Cross Dock Configuration
  • Four (4) 40k-lb Mechanical Dock Levelers
  • Fans For One (1) Air Change Per Hour
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 31 595 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
Park 35
22867 IH-35 - Park 35 - Building 6
31 595 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
31 595 m²
Surface du lot
48,09 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 15,85 m
Portes de quai de chargement
110
Système de sprinkler
ESFR

22867 IH-35 - 1er étage

Surface
31 595 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Park 35
22867 IH-35 - Park 35 - Building 1
7 991 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
7 991 m²
Surface du lot
48,09 ha
Année de construction
2026
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 16,76 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
21
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 3 000 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
M1
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 7 991 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 01/12/2026
22867 IH-35, Schertz, TX à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble
  • Espace en excellent état
  • Site Size: 7.481 Acres
  • Rear Load Configuration
  • 21 Docks / 4 Ramped
  • Climatisation centrale
  • Office Area: Build-to-Suit
  • 60' Speed Bay
  • 55'x52' Column Spacing
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 7 991 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique - 01/12/2026
Park 35
22867 IH-35 - Park 35 - Building 1
7 991 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
7 991 m²
Surface du lot
48,09 ha
Année de construction
2026
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 16,76 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
21
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 3 000 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
M1

22867 IH-35 - 1er étage

Surface
7 991 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
01/12/2026
Park 35
22867 IH-35 - Park 35 - Building 3
51 907 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
51 907 m²
Surface du lot
48,09 ha
Année de construction
2026
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
10,97 m
Portes de quai de chargement
113
Système de sprinkler
ESFR
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 51 907 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 01/12/2026
22867 IH-35, Schertz, TX à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble
  • 4 accès plain-pied
  • 104 quais de chargement
  • Site Size: 35.941 Acres
  • Cross-Dock Configuration
  • 104 Docks / 4 Ramped
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Can Divide Site for a BTS For Sale or Lease
  • 60' Speed Bay
  • 60'x56' Column Spacing
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 51 907 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique - 01/12/2026
Park 35
22867 IH-35 - Park 35 - Building 3
51 907 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
51 907 m²
Surface du lot
48,09 ha
Année de construction
2026
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
10,97 m
Portes de quai de chargement
113
Système de sprinkler
ESFR

22867 IH-35 - 1er étage

Surface
51 907 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
01/12/2026
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22867 IH-35 - 1er étage

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Surface 1 858 – 15 682 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Comprend 440 m² d’espace de bureau dédié
  • 6 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 52 quais de chargement
  • Climatisation centrale
  • 4,740 SF Office
  • Rear Load Configuration
  • 60' Speed Bay
  • 44 Docks / 5 Ramped
  • 55'x52' Column Spacing
  • 170' Deep Building
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Plan d’étage
Surface 31 595 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Comprend 426 m² d’espace de bureau dédié
  • 4 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 74 quais de chargement
  • Climatisation centrale
  • Cross Dock Configuration
  • ESFR Sprinkler System
  • Four (4) 40k-lb Mechanical Dock Levelers
  • Two (2) LED Light Fixtures Per Bay
  • Fans For One (1) Air Change Per Hour
  • Joint Sealants and Diamond Hard Floor Sealer
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Surface 7 991 m²
Durée Négociable
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Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible 01/12/2026

  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Site Size: 7.481 Acres
  • Office Area: Build-to-Suit
  • Rear Load Configuration
  • 60' Speed Bay
  • 21 Docks / 4 Ramped
  • 55'x52' Column Spacing
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Photo de l’immeuble
Surface 51 907 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible 01/12/2026

  • 4 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 104 quais de chargement
  • Climatisation centrale
  • Site Size: 35.941 Acres
  • Can Divide Site for a BTS For Sale or Lease
  • Cross-Dock Configuration
  • 60' Speed Bay
  • 104 Docks / 4 Ramped
  • 60'x56' Column Spacing

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Park 35 is a premier industrial development offering flexibility, functionality, and location along the booming IH-35 corridor in Schertz, TX. With ±20,000 to ±558,727 SF available across four buildings (1, 2, 3, and 6), this six-building park provides a range of options for tenants or buyers seeking modern industrial space. Each building features 32’-36’ clear heights, 60’ speed bays, ESFR sprinkler systems, and both cross-dock and rear-load configurations to accommodate a variety of operational needs. Designed with efficiency in mind, Park 35 offers ample trailer parking and build-to-suit opportunities of up to 560,000 SF. Located just northeast of San Antonio, the park provides direct access to IH-35 and benefits from the Triple Freeport Exemption. Developed by IDV and exclusively brokered by Cavender & Hill Properties, Park 35 delivers top-tier industrial space in one of Texas’ most desirable logistics and manufacturing hubs.

PIÈCES JOINTES

Park 35 Building 1
Park 35 Building 2
Park 35 Building 3
Park 35 Building 6
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22867 IH-35, Schertz, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte
(210) 507-2702

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37254956

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22867 IH-35, Schertz, TX 78154

Ce Industriel/Logistique situé à 22867 IH-35, Schertz, TX 78154 est actuellement disponible à la louer. Contactez Cavender & Hill Properties pour plus d’informations.

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(210) 507-2702 x

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(210) 507-2702

Lee Jordan
(830) 613-8324

Ford Douglass
(210) 349-0900 x122

Hunter Conger
(210) 507-2705

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