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2285 NE 172nd St Immeuble residentiel 16 lots 3 395 652 € (212 228 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % North Miami Beach, FL 33160
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High demand residential area.
- Large corner lot.
- Central location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great investment opportunity on this 16 unit building with a swimming pool and laundry room. Nice residential location with high demand for rentals. Unit mix, 14 large 1 bedroom units and two large 2 bedroom units. Located just minutes from Aventura, Eastern Shores, Sunny Isles to the east and I-95 to the west. Also in the center of North Miami Beach with shopping, dining and entertainment all in the area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 395 652 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 212 228 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Surface de l’immeuble | 1 348 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | 3800 | ||
| Prix | 3 395 652 € |
| Prix par lot | 212 228 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 348 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Zonage | 3800 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 524 € | 65 - 74 |
| 2+1 | 2 | 1 741 € | 74 - 84 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-2209-005-0490 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 580 706 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-2209-005-0490
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 580 706 € (2025)
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