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2285 NE 172nd St Immeuble residentiel 16 lots 3 106 332 € (194 146 €/Lot) Taux de capitalisation 6,93 % North Miami Beach, FL 33160
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Informations principales sur l'investissement
- High demand residential area.
- Large corner lot.
- Central location.
Résumé analytique
Great investment opportunity on this 16 unit building with a swimming pool and laundry room. Nice residential location with high demand for rentals. Unit mix, 14 large 1 bedroom units and two large 2 bedroom units. Located just minutes from Aventura, Eastern Shores, Sunny Isles to the east and I-95 to the west. Also in the center of North Miami Beach with shopping, dining and entertainment all in the area.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 106 332 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 194 146 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 6,93 % | Surface de l’immeuble | 1 348 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | 3800 | ||
| Prix | 3 106 332 € |
| Prix par lot | 194 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 348 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Zonage | 3800 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Système de sprinklers
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 510 € | 65 - 74 |
| 2+1 | 2 | 1 726 € | 74 - 84 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-2209-005-0490 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 566 527 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-2209-005-0490
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 566 527 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
2285 NE 172nd St
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