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2284 Amsterdam Ave Immeuble residentiel 24 lots 4 701 362 € (195 890 €/Lot) Taux de capitalisation 7,32 % New York, NY 10033
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wingate Advisors is pleased to offer 2284–2290 Amsterdam Avenue , a six-story corner walk-up apartment building in Washington Heights with 100 feet of frontage along Amsterdam Avenue, directly across from High Bridge Park.
The property totals approximately 17,375 SF on a 35' × 100' lot and includes 20 residential units, 4 ground-floor retail units, and an antenna. All apartments are two-bedroom layouts, many with generous floor plans, and have been fully renovated in recent years.
The asset offers immediate upside of approximately $58,000–$64,000 annually from preferential rents and vacancies. As units turn, ownership can eliminate preferential rents and reconfigure or combine apartments to drive rents to market.
The retail component benefits from strong visibility and two-way traffic along Amsterdam Avenue, with additional value-add potential upon lease expirations.
Located minutes from the A, C, and 1 subway lines, major institutional anchors, and recently upgraded parkland, the property presents a compelling opportunity to acquire a well-located, value-add multifamily asset in Manhattan.
The property totals approximately 17,375 SF on a 35' × 100' lot and includes 20 residential units, 4 ground-floor retail units, and an antenna. All apartments are two-bedroom layouts, many with generous floor plans, and have been fully renovated in recent years.
The asset offers immediate upside of approximately $58,000–$64,000 annually from preferential rents and vacancies. As units turn, ownership can eliminate preferential rents and reconfigure or combine apartments to drive rents to market.
The retail component benefits from strong visibility and two-way traffic along Amsterdam Avenue, with additional value-add potential upon lease expirations.
Located minutes from the A, C, and 1 subway lines, major institutional anchors, and recently upgraded parkland, the property presents a compelling opportunity to acquire a well-located, value-add multifamily asset in Manhattan.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 701 362 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 195 890 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,32 % | Surface de l’immeuble | 1 607 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R7-2 - Le zonage R7 est considéré comme résidentiel à densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base : R7-1 et R7-2. Le R7-2 a des exigences de stationnement moins strictes. | ||
| Prix | 4 701 362 € |
| Prix par lot | 195 890 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,32 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 607 m² |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1911 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R7-2 - Le zonage R7 est considéré comme résidentiel à densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base : R7-1 et R7-2. Le R7-2 a des exigences de stationnement moins strictes. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 2+1 | 20 | - | 60 - 70 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2130-0048 | Évaluation des aménagements | 719 694 € |
| Évaluation du terrain | 128 324 € | Évaluation totale | 848 018 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2130-0048
Évaluation du terrain
128 324 €
Évaluation des aménagements
719 694 €
Évaluation totale
848 018 €
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2284 Amsterdam Ave
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