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Redevelopment Opportunity 22825 S Dixie Hwy Local commercial 133 m² À vendre Miami, FL 33170 9 792 940 € (73 456,67 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BU-3 Zoning
- Neighborhood Shopping Centers
- Strip and Spot Commercial
- Live Local Act possibility, must be confirmed with Miami Dade County
- Wholesale Facilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible covered land or redevelopment opportunity on So Dixie Hwy, between Cutler Bay and Homestead, on SW 124 Avenue. This 2+ acre BU-3 zoned site is currently leased to small car dealers.BU-3 zoning, while excluding office use, does allow Wholesale Facilities, Spot commercial, Strip commercial, and neighborhood shopping centers. This liberal commercial zoning allows for the possibility of applying the Live Local Act, which would facilitate residential use as part of the redevelopment. The Florida Live Local Act aims to address the state's affordable housing crisis by providing various incentives and opportunities for developers to create workforce housing. It offers funding, land-use flexibility, and tax benefits to encourage the construction of affordable rental housing units.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
275 905 €
|
2 069,56 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
275 905 €
|
2 069,56 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 275 905 € |
| Annuel par m² | 2 069,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 275 905 € |
| Annuel par m² | 2 069,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
133 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
9 792 940 €
Prix par m²
73 456,67 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,01 ha
Zonage
BU-3 - Le district de zonage BU-3 "Utilisation commerciale libérale" permet des développements commerciaux à grande échelle. Veuillez consulter le document joint pour le Code complet.
Façade
107 m sur So Dixie Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Reny's Auto Sales Corp
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Reny's Auto Sales Corp | Enseigne | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 314 024 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 314 024 € (2025)
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Redevelopment Opportunity | 22825 S Dixie Hwy
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