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Chick-fil-A - Philadelphia, PA 2281 W Oregon Ave Local commercial 308 m² À vendre Philadelphia, PA 19145 4 560 675 € (14 795,27 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare 20-year Absolute Triple Net (NNN) ground lease with 9 (5-year) extension options.
- 10% rent increases every 5 years, providing a strong hedge against inflation.
- Less than 1 minute from I-76, Penrose Avenue, I-95, and Broad Street.
- Chick-fil-A, Inc. (3,400+ locations / $10B+ in revenue).
- Population exceeding 329,649 with average household incomes above $115,488 within three miles.
- Surrounded by major retailers including ShopRite, ALDI, Home Depot, BJ’s Wholesale Club, Sprouts, Acme, and McDonald’s.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a brand new, rare 20-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease for a Chick-fil-A located at the signalized intersection of Oregon Avenue & S 23rd St in Philadelphia, PA. The lease is backed by a corporate guarantee from Chick-fil-A, Inc. (3,400+ locations / $10B+ in revenue) and features 10% rent increases every 5 years, providing strong long-term rental growth and an attractive hedge against inflation. Strategically located near I-76, I-95, and Broad Street, the property benefits from strong demographics with 329,000+ residents and average household incomes exceeding $115,488 within 3 miles, while drawing traffic from nearby national retailers, Philadelphia’s major sports complexes, and the transformative 1,300-acre Bellwether District redevelopment project.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
308 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
4 560 675 €
Prix par m²
14 795,27 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
182 427 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,55 ha
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Chick-fil-A
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Chick-fil-A | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chick-fil-A - Philadelphia, PA | 2281 W Oregon Ave
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